兵庫県神戸市須磨区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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兵庫県神戸市須磨区北町三丁目４８番地３、４５番地９
山陽電鉄線 月見山駅 北東方 約３００ｍ（道路距離） |
期間入札(2)
戸建 |
3,530,000円 | 2,824,000円 |
 21.4% |
情報掲載日 2025/08/04 04:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 3,530,000円 | 平米数 | 67平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 21.4% | 表面利回り | 29.4% |
| 賃貸需要(/25pt) | 18pt | 買受可能価額 | 2,824,000円 |
| 耐用年数消化率 | 304% | 買受申出保証額 | 710,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区北町三丁目４８番地３、４５番地９
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 山陽電鉄線 月見山駅 北東方 約３００ｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | ＪＲ山陽本線 須磨海浜公園駅 北西方 ０．４８ｋｍ 山陽電鉄本線 東須磨駅 南西方 ０．６１ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第134号 | 開札期日 | 2025/09/02 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 神戸地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/04 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/20 ～ 2025/08/27 |
| 売却決定期日 | 2025/09/22 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市須磨区北町三丁目 ４８番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４０．３６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市須磨区北町三丁目 ４５番９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３３．１２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市須磨区北町三丁目４８番地３、４５番地９ | 家屋番号 | ９４番２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ２８．３６m2 ２階 １８．７７m2 | 床面積（現況） | １階 約３９m2 ２階 約２８m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和33年1月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
トラストコーポレーション株式会社
TEL : 078-575-6402 / FAX : 078-575-6408
〒652-0064
兵庫県神戸市兵庫区熊野町4丁目2-4 ポートトラストビル1階
MAP
営業時間: 8：00～20：00
定休日: 水曜日
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会社情報
| 会社名 | トラストコーポレーション株式会社 | 住所 |
〒652-0064 兵庫県神戸市兵庫区熊野町4丁目2-4 ポートトラストビル1階 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 大元 悟司 | 免許番号 | 兵庫県知事（2）第11837号 |
| 設立年月 | 2016年4月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 大元 悟司 得意分野 不動産仲介 不動産売買 資格 宅地建物取引士 2級建築士 賃貸不動産経営管理士 競売不動産取扱主任者 任意売却取扱主任者
趣味 ゴルフ 旅行
メッセージ 不動産業界歴36年です！ 全力でサポートします。
