兵庫県神戸市中央区のマンション（エステムコート神戸元町リザーヴ）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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兵庫県神戸市中央区下山手通九丁目９８番地１
エステムコート神戸元町リザーヴ
神戸市営地下鉄線 大倉山駅 東方 約２５０ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
マンション |
15,890,000円 | 12,712,000円 |
 2.8% |
情報掲載日 2025/07/07 04:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 15,890,000円 | 平米数 | 32平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 2.8% | 表面利回り | 3.9% |
| 賃貸需要(/25pt) | 20pt | 買受可能価額 | 12,712,000円 |
| 耐用年数消化率 | 8% | 買受申出保証額 | 3,180,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区下山手通九丁目９８番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 神戸市営地下鉄線 大倉山駅 東方 約２５０ｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | 神戸高速東西線 西元町駅 北西方 ０．２９ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第35号 | 開札期日 | 2025/08/05 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 神戸地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/07 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/23 ～ 2025/07/30 |
| 売却決定期日 | 2025/08/26 |
物件情報1
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市中央区下山手通九丁目９８番地１ | 家屋番号 | 下山手通九丁目９８番１の１３０１ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １３階部分 ３２．４６m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | １ＤＫ バルコニー北西向き | バルコニー面積 | あり |
| 管理費等 | 12,190 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 令和3年1月 |
| 階 | １３階 / 15階建 | 総戸数 | 61 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
トラストコーポレーション株式会社
TEL : 078-575-6402 / FAX : 078-575-6408
〒652-0064
兵庫県神戸市兵庫区熊野町4丁目2-4 ポートトラストビル1階
MAP
営業時間: 8：00～20：00
定休日: 水曜日
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会社情報
| 会社名 | トラストコーポレーション株式会社 | 住所 |
〒652-0064 兵庫県神戸市兵庫区熊野町4丁目2-4 ポートトラストビル1階 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 大元 悟司 | 免許番号 | 兵庫県知事（2）第11837号 |
| 設立年月 | 2016年4月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 大元 悟司 得意分野 不動産仲介 不動産売買 資格 宅地建物取引士 2級建築士 賃貸不動産経営管理士 競売不動産取扱主任者 任意売却取扱主任者
趣味 ゴルフ 旅行
メッセージ 不動産業界歴36年です！ 全力でサポートします。
