大阪府貝塚市の小規模な工場がある工業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府貝塚市新井１７７番地、１７８番地、１４４番地８
阪和線 東貝塚駅 西方 道路距離 約６００ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
12,970,000円 | 10,376,000円 |
 5.6% |
情報掲載日 2026/02/13
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数値情報
| 売却基準価額 | 12,970,000円 | 平米数 | 226平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
5.6% |
表面利回り |
7.7% |
| 賃貸需要(/25pt) | 17pt | 買受可能価額 | 10,376,000円 |
| 耐用年数消化率 | 199% | 買受申出保証額 | 2,594,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府貝塚市新井１７７番地、１７８番地、１４４番地８
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
阪和線 東貝塚駅 西方 道路距離 約６００ｍ |
||
| 参考交通 |
水間鉄道水間線 近義の里駅 北東方 ０．５０ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和06年（ヌ）第49号（令和07年（ヌ）第22号） |
開札期日 |
2026/03/13 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所岸和田支部 |
閲覧開始日 |
2026/02/13 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/02/27 ～ 2026/03/06 |
| 売却決定期日 |
2026/04/03 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
貝塚市新井 １７７番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１７８．５１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
貝塚市新井 １７８番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１４８．７６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
貝塚市新井 １４４番８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２５．５８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
貝塚市新井１７７番地、１７８番地、１４４番地８ |
家屋番号 |
１７７番 |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造かわらぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １７７．３７m2
２階 ３９．５５m2 |
床面積（現況） |
１階 約１９２．１７m2
２階 約３４．５５m2 |
| 間取り |
８ＬＤＫ・ＤＫ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和36年9月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
貝塚市新井 １４４番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１７４．５４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
貝塚市新井１４４番地１ |
家屋番号 |
１４４番１ |
| 種類（登記） |
物置 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造かわらぶき平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
２９．６０m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成14年1月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
9 |
| 所在地 |
貝塚市新井 １７７番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
８．２６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
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アクセス・連絡先
トラストバンク株式会社
TEL : 06-6131-8281 / FAX : 06-7878-8669
〒530-0014
大阪府大阪市北区鶴野町4番 コープ野村梅田A棟425
MAP
営業時間: 10:00~18:00
定休日: 水曜日
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会社情報
| 会社名 | トラストバンク株式会社 | 住所 |
〒530-0014 大阪府大阪市北区鶴野町4番 コープ野村梅田A棟425 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 冲中 俊貴 | 免許番号 | 大阪府知事(2)第59373号 |
| 設立年月 | 2016年12月 | 資本金 | 1,000,000円 |
| 従業員数 | 8人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会 | ||
| 主な業務内容 | ・不動産売買 中古住宅・新築住宅・土地・収益物件などを仲介いたします。 ・不動産賃貸・仲介 お客様のライフスタイルに応じた物件探しをお手伝いいたします。 ・不動産管理 オーナー様には、安心の賃貸管理をご用意いたします。 ・アパート経営 お客様のお持ちの物件を借り上げいたします。 ・コンサルタント お客様のご要望や条件等より最適な物件をご紹介し、物件の取得のお手伝いをします。 ・情報提供 お客様に必要な様々な情報を提供いたします。 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 冲中 俊貴 メッセージ 自己紹介：飲食とインターネット（j.com）で自営業を10年程度行っており、2014年から不動産投資を開始。 現在まで区分・テラス・木造アパート・鉄骨アパート・築古RC・新築アパート等を購入。 2016年から収益仲介業を中心に不動産業をスタート。 現在、不動産業と大家業で大阪・兵庫・東京を中心に事業を拡大している。
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