大阪府大東市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府大東市寺川五丁目４４８番地１０５、４４８番地１１２
ＪＲ片町線 野崎駅 南東方 道路距離 約２．０ｋｍ,最寄バス停 近鉄バス 寺川東バス停留所 北東方 道路距離 約４００ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
790,000円 | 632,000円 |
 31.5% |
情報掲載日 2025/06/03 04:15
※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
数値情報
| 単純純利回り | 31.5% | 平米数 | 66平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 43.3% | 売却基準価額 | 790,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 13pt | 買受可能価額 | 632,000円 |
| 耐用年数消化率 | 190% | 買受申出保証額 | 160,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大東市寺川五丁目４４８番地１０５、４４８番地１１２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
||
|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ片町線 野崎駅 南東方 道路距離 約２．０ｋｍ 最寄バス停 近鉄バス 寺川東バス停留所 北東方 道路距離 約４００ｍ | ||
| 参考交通 | ＪＲ片町線 四条畷駅 南東方 ２．４０ｋｍ 近鉄奈良線 石切駅 北方 ２．８９ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ヌ）第40号 | 開札期日 | 2025/07/02 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/03 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/18 ～ 2025/06/25 |
| 売却決定期日 | 2025/07/16 |
物件情報1
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大東市寺川五丁目 ４４８番１０５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 宅地一部山林 |
| 土地面積（登記） | １１３．２７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% 60% | 容積率 | 200% 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大東市寺川五丁目 ４４８番１１２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６３．６４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% 60% | 容積率 | 200% 200% |
物件情報3
| 種別 | 建物 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大東市寺川五丁目４４８番地１０５、４４８番地１１２ | ||
| 家屋番号 | ４４８番１０５ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ３３．９５m2 ２階 ３２．２９m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ３ＤＫ | 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1983年2月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
- 不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録すると、おすすめ情報を正会員よりお客様宛てに優先的にメール配信されます。
アクセス・連絡先
トラストバンク株式会社
TEL : 06-6131-8281 / FAX : 06-7878-8669
〒530-0014
大阪府大阪市北区鶴野町4番 コープ野村梅田A棟425
MAP
営業時間： 10:00~18:00
定休日： 水曜日
不動産のことならトラストバンク 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | トラストバンク株式会社 | 住所 |
〒530-0014 大阪府大阪市北区鶴野町4番 コープ野村梅田A棟425 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 冲中 俊貴 | 免許番号 | 大阪府知事(2)第59373号 |
| 設立年月 | 2016年12月 | 資本金 | 1,000,000円 |
| 従業員数 | 8人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会 | ||
| 主な業務内容 | ・不動産売買 中古住宅・新築住宅・土地・収益物件などを仲介いたします。 ・不動産賃貸・仲介 お客様のライフスタイルに応じた物件探しをお手伝いいたします。 ・不動産管理 オーナー様には、安心の賃貸管理をご用意いたします。 ・アパート経営 お客様のお持ちの物件を借り上げいたします。 ・コンサルタント お客様のご要望や条件等より最適な物件をご紹介し、物件の取得のお手伝いをします。 ・情報提供 お客様に必要な様々な情報を提供いたします。 | ||
担当者からのメッセージ
-
-
担当者 冲中 俊貴 メッセージ 自己紹介：飲食とインターネット（j.com）で自営業を10年程度行っており、2014年から不動産投資を開始。 現在まで区分・テラス・木造アパート・鉄骨アパート・築古RC・新築アパート等を購入。 2016年から収益仲介業を中心に不動産業をスタート。 現在、不動産業と大家業で大阪・兵庫・東京を中心に事業を拡大している。
