千葉県船橋市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
千葉県船橋市海神四丁目６９６番地７
京成本線「海神」駅 南東方 約４５０ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
39,830,000円 | 31,864,000円 |
 4.6% |
情報掲載日 2025/10/29
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数値情報
| 売却基準価額 | 39,830,000円 | 平米数 | 121平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
4.6% |
表面利回り |
6.3% |
| 賃貸需要(/25pt) | 19pt | 買受可能価額 | 31,864,000円 |
| 耐用年数消化率 | 42% | 買受申出保証額 | 7,966,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
千葉県船橋市海神四丁目６９６番地７
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
京成本線「海神」駅 南東方 約４５０ｍ（道路距離） |
||
| 参考交通 |
東葉高速鉄道東葉高速線 東海神駅 西方 ０．４６ｋｍ
ＪＲ総武本線 船橋駅 北西方 ０．８２ｋｍ
東武野田線 船橋駅 西方 ０．８３ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第82号 |
開札期日 |
2025/12/03 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
千葉地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/29 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/11/19 ～ 2025/11/26 |
| 売却決定期日 |
2025/12/17 |
特別売却期間 | 2025/12/04 ～ 2025/12/08 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
船橋市海神四丁目 ６９６番７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
１７０．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
船橋市海神四丁目 ６９６番８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３５．１０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
船橋市海神四丁目 ６９６番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２４３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１８分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
船橋市海神四丁目 ７０１番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１８分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
船橋市海神四丁目 ６９６番１４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
雑種地 |
| 土地面積（登記） |
１．５２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
６００分の１００ |
||
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
船橋市海神四丁目６９６番地７ |
家屋番号 |
６９６番７ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ６７．２４m2
２階 ５４．６５m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＬＤＫ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成17年3月 |
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アクセス・連絡先
株式会社豊四季不動産
TEL : 04-7138-6922 / FAX : 04-7138-6923
〒2770862
千葉県柏市篠籠田1400-13
MAP
営業時間: 9:00~17:30
定休日: 水曜・日曜
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会社情報
| 会社名 | 株式会社豊四季不動産 | 住所 |
〒2770862 千葉県柏市篠籠田1400-13 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 葉梨 貴裕 | 免許番号 | 千葉県知事(1)第17999号 |
| 設立年月 | 2021年5月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 15人 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買・買取 | ||
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