千葉県千葉市花見川区のマンション（花見川住宅7街区13号棟）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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千葉県千葉市花見川区花見川４３４番地６
花見川住宅7街区13号棟
京成本線「八千代台」駅 南東方 約２．１ｋｍ（道路距離）,京成バス「中央公園」バス停 ２５０ｍ（道路距離） |
期間入札(2)
マンション |
830,000円 | 664,000円 |
 26.1% |
情報掲載日 2025/07/23 03:25
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数値情報
| 売却基準価額 | 830,000円 | 平米数 | 45平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 26.1% | 表面利回り | 35.9% |
| 賃貸需要(/25pt) | 19pt | 買受可能価額 | 664,000円 |
| 耐用年数消化率 | 121% | 買受申出保証額 | 166,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区花見川４３４番地６
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 京成本線「八千代台」駅 南東方 約２．１ｋｍ（道路距離） 京成バス「中央公園」バス停 ２５０ｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | 京成本線 実籾駅 東方 ２．６７ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第148号 | 開札期日 | 2025/08/27 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 千葉地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/23 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/13 ～ 2025/08/20 |
| 売却決定期日 | 2025/09/10 | 特別売却期間 | 2025/08/28 ～ 2025/09/01 |
物件情報1
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉市花見川区花見川４３４番地６ | 家屋番号 | 花見川４３４番６の５２８ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ４階部分 ４５．４３m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ３ＤＫ | バルコニー面積 | なし |
| 管理費等 | 20,200 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和43年6月 |
| 階 | ４階 | 総戸数 | 40 |
物件情報2
| 種別 | 建物 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉市花見川区花見川４３４番地６ | 家屋番号 | ４３４番６の７８１ |
| 種類（登記） | 集会所・事務所 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １４２．４９m2 | 床面積（現況） | 約２３１．０８m2 |
| 間取り | 和室，洋室，事務室，トイレ，給湯室，作業員室，物置等 | 敷地利用権 | その他 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和43年1月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
会社情報
| 会社名 | 株式会社豊四季不動産 | 住所 |
〒2770862 千葉県柏市篠籠田1400-13 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 葉梨 貴裕 | 免許番号 | 千葉県知事(1)第17999号 |
| 設立年月 | 2021年5月 | 資本金 | 100,000,000円 |
| 従業員数 | 0人 | ||
