兵庫県神戸市長田区のマンション（ヴェルドール大開）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
兵庫県神戸市長田区四番町一丁目１０番地６
ヴェルドール大開
神戸市営地下鉄線 上沢駅 南方 約１９０ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
マンション |
2,820,000円 | 2,256,000円 |
 6.3% |
情報掲載日 2026/06/29
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数値情報
| 売却基準価額 | 2,820,000円 | 平米数 | 24平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
6.3% |
表面利回り |
8.7% |
| 賃貸需要(/25pt) | 21pt | 買受可能価額 | 2,256,000円 |
| 耐用年数消化率 | 78% | 買受申出保証額 | 564,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区四番町一丁目１０番地６
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
神戸市営地下鉄線 上沢駅 南方 約１９０ｍ（道路距離） |
||
| 参考交通 |
神戸高速東西線 大開駅 西方 ０．３９ｋｍ
神戸市営地下鉄山手線 長田駅 北東方 ０．７１ｋｍ
ＪＲ山陽本線 兵庫駅 北西方 ０．７３ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和08年（ケ）第1号 |
開札期日 |
2026/07/28 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
神戸地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/06/29 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/07/15 ～ 2026/07/22 |
| 売却決定期日 |
2026/08/18 |
物件情報
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
神戸市長田区四番町一丁目１０番地６ |
家屋番号 |
四番町一丁目１０番６の１０４ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階部分 ２４．８１m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
１ＤＫ バルコニー北東向き |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
14,380 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成1年3月 |
| 階 | １ / 4階 | 総戸数 |
16 |
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アクセス・連絡先
株式会社東洋技研
TEL : 078-341-3434 / FAX : 078-361-0348
〒650-0011
兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14-102
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会社情報
| 会社名 | 株式会社東洋技研 | 住所 |
〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8番14-102号 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 市村 直樹 | 免許番号 | 兵庫県知事免許（1）第12464号 |
| 設立年月 | 1973年10月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 180人 | ||
| 所属団体 | 全国宅地建物取引業協会連合会 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 市村 嘉男
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