兵庫県川西市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
兵庫県川西市清和台東四丁目 ３番地６
阪急電鉄線 川西能勢口駅 北西方 約６．３ｋｍ（道路距離） |
期間入札(1)
マンション |
2,520,000円 | 2,016,000円 |
 14.3% |
情報掲載日 2025/12/23
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数値情報
| 売却基準価額 | 2,520,000円 | 平米数 | 65平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
14.3% |
表面利回り |
19.7% |
| 賃貸需要(/25pt) | 18pt | 買受可能価額 | 2,016,000円 |
| 耐用年数消化率 | 129% | 買受申出保証額 | 504,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
兵庫県川西市清和台東四丁目 ３番地６
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
阪急電鉄線 川西能勢口駅 北西方 約６．３ｋｍ（道路距離） |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ヌ）第30019号 |
開札期日 |
2026/01/22 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
神戸地方裁判所尼崎支部 |
閲覧開始日 |
2025/12/23 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/01/08 ～ 2026/01/15 |
| 売却決定期日 |
2026/02/12 |
物件情報
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
川西市清和台東四丁目 ３番地６ |
家屋番号 |
清和台東四丁目 ３番６の５７ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
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| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
５階部分 ６５．４０m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＤＫ バルコニー南向き |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
13,000 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和49年12月 |
| 階 |
５階 |
総戸数 |
|
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
川西市清和台東四丁目 ３番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３４７９９．８８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 持分 |
６７０分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
川西市清和台東四丁目 ３番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３９２５．１５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 持分 |
６７０分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
川西市清和台東四丁目 ３番６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１６１５０．２４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 持分 |
６７０分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
川西市清和台東四丁目 ３番８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１５３０．５５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 持分 |
６７０分の１ |
||
| 種別 |
建物 持分売り |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
川西市清和台東四丁目 ３番地８ |
家屋番号 |
３番８ |
| 種類（登記） |
集会所 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
２２８．８６m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
|
敷地利用権 |
その他 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
|
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アクセス・連絡先
株式会社東洋技研
TEL : 078-341-3434 / FAX : 078-361-0348
〒650-0011
兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14-102
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会社情報
| 会社名 | 株式会社東洋技研 | 住所 |
〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8番14-102号 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 市村 直樹 | 免許番号 | 兵庫県知事免許（1）第12464号 |
| 設立年月 | 1973年10月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 180人 | ||
| 所属団体 | 全国宅地建物取引業協会連合会 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 市村 嘉男
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