兵庫県西宮市のお買い物に便利な小・中規模商店街等がある商業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
兵庫県西宮市今津曙町 ２０番地１
阪神電鉄線 久寿川駅 東方 約１６０ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
27,900,000円 | 22,320,000円 |
 23.5% |
情報掲載日 2025/10/21
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数値情報
| 売却基準価額 | 27,900,000円 | 平米数 | 459平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
23.5% |
表面利回り |
32.3% |
| 賃貸需要(/25pt) | 18pt | 買受可能価額 | 22,320,000円 |
| 耐用年数消化率 | 117% | 買受申出保証額 | 5,580,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
兵庫県西宮市今津曙町 ２０番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
阪神電鉄線 久寿川駅 東方 約１６０ｍ（道路距離） |
||
| 参考交通 |
阪神本線 甲子園駅 北西方 ０．６３ｋｍ
阪急今津線 今津駅 南東方 ０．７６ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第13号 |
開札期日 |
2025/11/20 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
神戸地方裁判所尼崎支部 |
閲覧開始日 |
2025/10/21 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/11/06 ～ 2025/11/13 |
| 売却決定期日 |
2025/12/11 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
西宮市今津曙町 ２０番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１３０．０８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
西宮市今津曙町 ２０番地１ |
家屋番号 |
２０番の１ |
| 種類（登記） |
店舗兼居宅 |
種類（現況） |
店舗，倉庫，事務所，共同住宅・居宅 |
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根５階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １０８．００m2
２階 １０８．００m2
３階 １０８．００m2
４階 １０８．００m2
５階 ２７．００m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和45年11月 |
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アクセス・連絡先
株式会社東洋技研
TEL : 078-341-3434 / FAX : 078-361-0348
〒650-0011
兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14-102
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会社情報
| 会社名 | 株式会社東洋技研 | 住所 |
〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8番14-102号 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 市村 直樹 | 免許番号 | 兵庫県知事免許（1）第12464号 |
| 設立年月 | 1973年10月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 180人 | ||
| 所属団体 | 全国宅地建物取引業協会連合会 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 市村 嘉男
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