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兵庫県姫路市の中規模な公共施設や小規模スーパー等がある中高層住宅地域の戸建

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所在地・交通	種別	売却基準価額	買受可能価額	ランク・利回り
兵庫県姫路市広峰一丁目８０６番地１０２ＪＲ線　野里駅　南西方　約１．１ｋｍ（道路距離）,ＪＲ線　姫路駅　北東方　約３．６ｋｍ（道路距離）	期間入札(1) 戸建	12,440,000円	9,952,000円	7.6%

情報掲載日 2025/09/30

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数値情報

売却基準価額	12,440,000円	平米数	103平米
単純純利回り	7.6%	表面利回り	10.5%
賃貸需要(/25pt)	14pt	買受可能価額	9,952,000円
耐用年数消化率	40%	買受申出保証額	2,488,000円

所在地・交通

所在地	兵庫県姫路市広峰一丁目８０６番地１０２ ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
評価書上の交通	ＪＲ線　野里駅　南西方　約１．１ｋｍ（道路距離）ＪＲ線　姫路駅　北東方　約３．６ｋｍ（道路距離）
参考交通	ＪＲ播但線　京口駅　北方　２．０６ｋｍ山陽電鉄本線　山陽姫路駅　北東方　２．９５ｋｍ

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和07年（ケ）第37号	開札期日	2025/10/29
管轄裁判所	神戸地方裁判所姫路支部	閲覧開始日	2025/09/30
買受方法	期間入札	入札期間	2025/10/16 ～ 2025/10/23
売却決定期日	2025/11/19

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	姫路市広峰一丁目８０６番１０２	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２２．３４m2	土地面積（現況）
用途地域	第二種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	2
所在地	姫路市広峰一丁目８０６番１０１１	家屋番号
地目（登記）	公衆用道路	地目（現況）
土地面積（登記）	３３m2	土地面積（現況）
用途地域	第二種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	3
所在地	姫路市広峰一丁目８０６番１０１３	家屋番号
地目（登記）	公衆用道路	地目（現況）
土地面積（登記）	３．０８m2	土地面積（現況）
用途地域	第二種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	4
所在地	姫路市広峰一丁目８０６番地１０２	家屋番号	８０６番１０２の２
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造スレートぶき２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　　　５９．６２m2 ２階　　　４４．３０m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成28年2月

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〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14-102 MAP

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会社情報

会社名	株式会社東洋技研	住所	〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8番14-102号
代表取締役	市村　直樹	免許番号	兵庫県知事免許（1）第12464号
設立年月	1973年10月	資本金	10,000,000円
従業員数	180人
所属団体	全国宅地建物取引業協会連合会

担当者からのメッセージ

担当者	市村嘉男

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