兵庫県尼崎市の小規模な工場がある工業地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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兵庫県尼崎市三反田町二丁目 ４９３番地１５、４９３番地１６、４９３番地１７、４９３番地１８
ＪＲ東海道本線 立花駅 東方 約１．１ｋｍ（道路距離） |
期間入札(1)
マンション |
9,520,000円 | 7,616,000円 |
 15.0% |
情報掲載日 2025/08/05 03:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 9,520,000円 | 平米数 | 113平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 15.0% | 表面利回り | 20.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 20pt | 買受可能価額 | 7,616,000円 |
| 耐用年数消化率 | 113% | 買受申出保証額 | 1,910,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
兵庫県尼崎市三反田町二丁目 ４９３番地１５、４９３番地１６、４９３番地１７、４９３番地１８
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線 立花駅 東方 約１．１ｋｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | 阪急神戸本線 塚口駅 南方 １．６９ｋｍ 阪急伊丹線 塚口駅 南方 １．７２ｋｍ ＪＲ福知山線 塚口駅 南西方 １．９７ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第15号 | 開札期日 | 2025/09/04 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 神戸地方裁判所尼崎支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/05 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/21 ～ 2025/08/28 |
| 売却決定期日 | 2025/09/25 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 尼崎市三反田町二丁目 ４９３番１５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６３．４８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 尼崎市三反田町二丁目 ４９３番地１５、４９３番地１６、４９３番地１７、４９３番地１８ | 家屋番号 | 三反田町二丁目 ４９３番１５ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート葺３階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １階 ３４．４９m2,２階 ４０．７５m2,３階 ３８．２８m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | その他 | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 敷地利用権 | 所有権 | |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成12年7月 |
| 階 | １階～３階 | 総戸数 | 4 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社東洋技研
TEL : 078-341-3434 / FAX : 078-361-0348
〒650-0011
兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14-102
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会社情報
| 会社名 | 株式会社東洋技研 | 住所 |
〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8番14-102号 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 市村 直樹 | 免許番号 | 兵庫県知事免許（1）第12464号 |
| 設立年月 | 1973年10月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 180人 | ||
| 所属団体 | 全国宅地建物取引業協会連合会 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 市村 嘉男
