兵庫県神戸市西区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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兵庫県神戸市西区持子三丁目６２番地１
ＪＲ線 明石駅 北西方 約３．５ｋｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
11,210,000円 | 8,968,000円 |
 19.4% |
情報掲載日 2025/06/09 04:15
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数値情報
| 単純純利回り | 19.4% | 平米数 | 198平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 26.7% | 売却基準価額 | 11,210,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 17pt | 買受可能価額 | 8,968,000円 |
| 耐用年数消化率 | 68% | 買受申出保証額 | 2,250,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区持子三丁目６２番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ線 明石駅 北西方 約３．５ｋｍ（道路距離） | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第30037号 | 開札期日 | 2025/07/08 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 神戸地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/09 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/25 ～ 2025/07/02 |
| 売却決定期日 | 2025/07/29 |
物件情報1
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市西区持子三丁目 ６２番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | １２１．３２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市西区持子三丁目 ６２番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １２１．３９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市西区持子三丁目６２番地１ | ||
| 家屋番号 | ６２番１の２ | ||
| 種類（登記） | 店舗・倉庫・居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨・コンクリートブロック造スレート葺３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ８１．８９m2 ２階 ８１．０１m2 ３階 ３５．４６m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1999年4月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社東洋技研
TEL : 078-341-3434 / FAX : 078-361-0348
〒650-0011
兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14-102
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会社情報
| 会社名 | 株式会社東洋技研 | 住所 |
〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8番14-102号 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 市村 直樹 | 免許番号 | 兵庫県知事免許（1）第12464号 |
| 設立年月 | 1973年10月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 180人 | ||
| 所属団体 | 全国宅地建物取引業協会連合会 | ||
| 主な業務内容 | |||
担当者からのメッセージ
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担当者 市村 嘉男
