茨城県水戸市の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
茨城県水戸市城南一丁目３番地７
ＪＲ常磐線「水戸」駅 南西方 道路距離 約５５０ｍ,最寄バス停「水戸市役所北」 東方 約１２０ｍ（徒歩約２分） |
期間入札(1)
戸建 |
10,810,000円 | 8,648,000円 |
 43.3% |
情報掲載日 2025/10/29
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数値情報
| 売却基準価額 | 10,810,000円 | 平米数 | 425平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
43.3% |
表面利回り |
59.5% |
| 賃貸需要(/25pt) | 19pt | 買受可能価額 | 8,648,000円 |
| 耐用年数消化率 | 172% | 買受申出保証額 | 2,162,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
茨城県水戸市城南一丁目３番地７
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ常磐線「水戸」駅 南西方 道路距離 約５５０ｍ
最寄バス停「水戸市役所北」 東方 約１２０ｍ（徒歩約２分） |
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| 参考交通 |
ＪＲ水郡線 水戸駅 南西方 ０．５２ｋｍ
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 水戸駅 南西方 ０．５６ｋｍ
ＪＲ常磐線 偕楽園駅 南東方 １．６９ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和06年（ケ）第140号 |
開札期日 |
2025/12/12 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
水戸地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/29 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/11/28 ～ 2025/12/05 |
| 売却決定期日 |
2026/01/09 |
特別売却期間 | 2025/12/15 ～ 2025/12/16 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
水戸市城南一丁目 ３番７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１６７．９２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
9 |
| 所在地 |
水戸市城南一丁目 ３番２１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３９．０３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
10 |
| 所在地 |
水戸市城南一丁目３番地７ |
家屋番号 |
３番７ |
| 種類（登記） |
事務所 |
種類（現況） |
店舗 |
| 構造（登記） |
鉄骨造陸屋根３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １２０．９８m2
２階 １４９．０２m2
３階 １４８．０２m2 |
床面積（現況） |
１階 約１２８．００m2
２階 １４９．０２m2
３階 １４８．０２m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和57年10月 |
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アクセス・連絡先
株式会社トーマン
TEL : 029-879-8474 / FAX : 050-3131-9696
〒305-0046
茨城県つくば市東二丁目９番地１０ ヴィルヌーブB1階
MAP
営業時間: 8:00~21:00
定休日: 年中無休
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会社情報
| 会社名 | 株式会社トーマン | 住所 |
〒305-0046 茨城県つくば市東二丁目9番地10 ヴィルヌーブB1階 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 梶岡 博樹 | 免許番号 | 茨城県知事(1)第7579号 |
| 設立年月 | 2011年2月 | 資本金 | 34,000,000円 |
| 従業員数 | 12人 | ||
| 所属団体 | (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||
| 主な業務内容 | 不動産買取再販事業 不動産売買仲介事業 労働者派遣事業 有料職業紹介事業 | ||
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