栃木県小山市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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栃木県小山市乙女二丁目１０２番地１，１０２番地２，１０２番地４
ＪＲ宇都宮線「間々田」駅 北方 直線 約６００ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
43,353,000円 | 34,682,400円 |
 52.0% |
情報掲載日 2025/06/11 03:05
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数値情報
| 単純純利回り | 52.0% | 平米数 | 2,110平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 71.5% | 売却基準価額 | 43,353,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 15pt | 買受可能価額 | 34,682,400円 |
| 耐用年数消化率 | 80% | 買受申出保証額 | 8,670,600円 |
所在地・交通
| 所在地 |
栃木県小山市乙女二丁目１０２番地１，１０２番地２，１０２番地４
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ宇都宮線「間々田」駅 北方 直線 約６００ｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第2号 | 開札期日 | 2025/07/15 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 宇都宮地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/11 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/02 ～ 2025/07/09 |
| 売却決定期日 | 2025/08/01 | 特別売却期間 | 2025/07/16 ～ 2025/07/18 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 小山市乙女二丁目 １０２番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９５７．４７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 小山市乙女二丁目 １０２番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２６７．９３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 小山市乙女二丁目 １０２番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２４４．２２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 小山市乙女二丁目１０２番地１，１０２番地２，１０２番地４ | ||
| 家屋番号 | １０２番１ | ||
| 種類（登記） | 共同住宅・店舗 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根５階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５０１．４５m2 ２階 ４５９．２０m2 ３階 ４５９．２０m2 ４階 ４０３．９２m2 ５階 ２８６．７４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1987年2月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社とちのわ
TEL : 050-8887-7218 / FAX : 050-8887-7218
〒321-0216
栃木県下都賀郡壬生町壬生丁127-2
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営業時間： 8:00-20:00
定休日： なし
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会社情報
| 会社名 | 株式会社とちのわ | 住所 |
〒321-0216 栃木県下都賀郡壬生町壬生丁127-2 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 前田 裕紀 | 免許番号 | 栃木県知事免許(1)第005388号 |
| 設立年月 | 2023年4月 | 資本金 | 2,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会 栃木支部 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買、買取 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 前田 裕紀 得意分野 不動産売買、査定 （市街地、市街化調整区域、リゾート） メッセージ 競売について気軽にご相談ください。
