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秋田県能代市の静かな地域にある戸建
(物件ID:687709)
| 所在地・交通 |
種別 |
売却基準価額 |
買受可能価額 |
ランク・利回り |
秋田県能代市河戸川字上西山５１番地６
ＪＲ五能線「能代」駅 南南西方 約４．６ｋｍ（道路距離）
|
期間入札(1)
戸建
|
26,955,000円
|
21,564,000円
|
17.4%
|
情報掲載日 2025/08/01 04:15
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売却基準価額
|
26,955,000円
|
平米数
|
238平米
|
|
単純純利回り
|
17.4%
|
表面利回り
|
23.9%
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賃貸需要(/25pt)
|
1pt
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買受可能価額
|
21,564,000円
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耐用年数消化率
|
167%
|
買受申出保証額
|
5,391,000円
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所在地
|
秋田県能代市河戸川字上西山５１番地６
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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評価書上の交通
|
ＪＲ五能線「能代」駅 南南西方 約４．６ｋｍ（道路距離）
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事件番号
|
令和06年（ケ）第13号
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開札期日
|
2025/09/04
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管轄裁判所
|
秋田地方裁判所能代支部
|
閲覧開始日
|
2025/08/01
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買受方法
|
期間入札
|
入札期間
|
2025/08/22 ～ 2025/08/29
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売却決定期日
|
2025/09/24
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種別
|
土地
|
物件番号
|
1
|
|
所在地
|
能代市河戸川字上西山 ５１番６
|
|
地目（登記）
|
宅地
|
地目（現況）
|
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土地面積（登記）
|
５４２０．７５m2
|
土地面積（現況）
|
|
|
用途地域
|
都市計画区域内無指定
|
利用状況
|
|
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建ぺい率
|
70%
|
容積率
|
200%
|
|
種別
|
建物
|
物件番号
|
2
|
|
所在地
|
能代市河戸川字上西山５１番地６
|
家屋番号
|
５１番６
|
|
種類（登記）
|
工場
|
種類（現況）
|
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|
構造（登記）
|
木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
|
構造（現況）
|
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床面積（登記）
|
２１９．８１m2
|
床面積（現況）
|
約２３８m2
|
|
間取り
|
その他
|
敷地利用権
|
所有権
|
|
占有者
|
債務者・所有者
|
築年月
|
平成4年1月
|
|
種別
|
土地
|
物件番号
|
3
|
|
所在地
|
能代市河戸川字上西山 ５１番１７
|
|
地目（登記）
|
宅地
|
地目（現況）
|
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土地面積（登記）
|
７６３．０６m2
|
土地面積（現況）
|
|
|
用途地域
|
都市計画区域内無指定
|
利用状況
|
|
|
建ぺい率
|
70%
|
容積率
|
200%
|
|
種別
|
土地
|
物件番号
|
4
|
|
所在地
|
能代市河戸川字上西山 ５１番１８
|
|
地目（登記）
|
宅地
|
地目（現況）
|
|
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土地面積（登記）
|
２２０３．４９m2
|
土地面積（現況）
|
|
|
用途地域
|
都市計画区域内無指定
|
利用状況
|
更地
|
|
建ぺい率
|
70%
|
容積率
|
200%
|
|
種別
|
土地
|
物件番号
|
5
|
|
所在地
|
能代市河戸川字上西山 ５１番１９
|
|
地目（登記）
|
宅地
|
地目（現況）
|
|
|
土地面積（登記）
|
１１０４．３９m2
|
土地面積（現況）
|
|
|
用途地域
|
都市計画区域内無指定
|
利用状況
|
更地
|
|
建ぺい率
|
70%
|
容積率
|
200%
|
|
種別
|
土地
|
物件番号
|
7
|
|
所在地
|
能代市河戸川字上西山 ５１番２２
|
|
地目（登記）
|
宅地
|
地目（現況）
|
|
|
土地面積（登記）
|
１０５５．７４m2
|
土地面積（現況）
|
|
|
用途地域
|
都市計画区域内無指定
|
利用状況
|
更地
|
|
建ぺい率
|
70%
|
容積率
|
200%
|
|
種別
|
土地
|
物件番号
|
11
|
|
所在地
|
能代市河戸川字上西山 ５１番４４
|
|
地目（登記）
|
宅地
|
地目（現況）
|
|
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土地面積（登記）
|
３９２９．９５m2
|
土地面積（現況）
|
|
|
用途地域
|
都市計画区域内無指定
|
利用状況
|
|
|
建ぺい率
|
70%
|
容積率
|
200%
|
|
種別
|
建物
|
物件番号
|
12
|
|
所在地
|
能代市河戸川字上西山５１番地４４、５１番地６
|
家屋番号
|
５１番４４
|
|
種類（登記）
|
工場
|
種類（現況）
|
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構造（登記）
|
鉄骨造スレート葺２階建
|
構造（現況）
|
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|
床面積（登記）
|
１階 ６５６．８５m2
２階 ８０．４７m2
|
床面積（現況）
|
|
|
間取り
|
その他
|
敷地利用権
|
所有権
|
|
占有者
|
債務者・所有者
|
築年月
|
昭和54年8月
|
|
種別
|
土地
|
物件番号
|
13
|
|
所在地
|
能代市河戸川字上西山 ５１番４７
|
|
地目（登記）
|
公衆用道路
|
地目（現況）
|
|
|
土地面積（登記）
|
２５１m2
|
土地面積（現況）
|
|
|
用途地域
|
都市計画区域内無指定
|
利用状況
|
|
|
建ぺい率
|
70%
|
容積率
|
200%
|
|
種別
|
土地
|
物件番号
|
14
|
|
所在地
|
能代市河戸川字上西山 ５１番４８
|
|
地目（登記）
|
公衆用道路
|
地目（現況）
|
|
|
土地面積（登記）
|
１２３m2
|
土地面積（現況）
|
|
|
用途地域
|
都市計画区域内無指定
|
利用状況
|
|
|
建ぺい率
|
70%
|
容積率
|
200%
|
お問合せ
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ダウンロード
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会社情報
| 会社名 |
合同会社TEGATA-LIFE不動産事務所 |
住所 |
〒010-0041
秋田県秋田市広面字宮田41-1-1
ジェイマルエー広面店テナント
|
| 代表社員 |
佐藤 晋 |
免許番号 |
秋田県知事（1）第2386号 |
| 設立年月 |
2025年5月 |
資本金 |
3,000,000円 |
| 従業員数 |
0人 |
担当者からのメッセージ
-
-
| 担当者 |
佐藤 晋
|
| 得意分野 |
サラリーマン大家としてアパート４棟と貸家１軒所有しています。約２０年の大家歴と建築士、宅建士、競売不動産取扱主任の経験と資格と知識を活かし、これから不動産投資をしたい特に若い方の力になりたいと考えています。
|
| 資格 |
一級建築士
宅地建物取引士
競売不動産取扱主任者
|
| 趣味 |
４０代は、フルマラソン（９回完走、ベスト3時間１６分）、トライアスロンなど長距離スポーツが大好きでしたが、引退後、太り始めたため？？ゴルフに転向。現在は、毎週末ゴルフをしています。ベストスコア７８
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| メッセージ |
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