高知県香美市の静かな地域にある戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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高知県香美市土佐山田町楠目字宮田 １５０５番地６、１５０５番地８
ＪＲ土讃線「土佐山田」駅 北東方 約２．６ｋｍ（道路距離）,「貴船神社前」バス停 北方 近接 |
期間入札(1)
戸建 |
10,700,000円 | 8,560,000円 |
 59.4% |
情報掲載日 2026/05/15
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数値情報
| 売却基準価額 | 10,700,000円 | 平米数 | 752平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
59.4% |
表面利回り |
81.7% |
| 賃貸需要(/25pt) | 1pt | 買受可能価額 | 8,560,000円 |
| 耐用年数消化率 | 157% | 買受申出保証額 | 2,140,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
高知県香美市土佐山田町楠目字宮田 １５０５番地６、１５０５番地８
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ土讃線「土佐山田」駅 北東方 約２．６ｋｍ（道路距離）
「貴船神社前」バス停 北方 近接 |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ヌ）第18号 |
開札期日 |
2026/06/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
高知地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/05/15 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/06/08 ～ 2026/06/15 |
| 売却決定期日 |
2026/07/08 |
特別売却期間 | 2026/06/18 ～ 2026/06/19 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
香美市土佐山田町楠目字宮田 １５０５番６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３５６．９２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
香美市土佐山田町楠目字宮田 １５０５番８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４９３．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
香美市土佐山田町楠目字宮田 １５０５番地６、１５０５番地８ |
家屋番号 |
１５０５番６ |
| 種類（登記） |
店舗・工場・居宅 |
種類（現況） |
店舗・工場 |
| 構造（登記） |
鉄骨・コンクリートブロック造スレート葺陸屋根２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ５３８．８７m2
２階 １０８．４１m2 |
床面積（現況） |
１階 概測約４８４．００m2
２階 概測約２６８．４１m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和41年3月 |
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アクセス・連絡先
会社情報
| 会社名 | 土佐開発株式会社 | 住所 |
〒780-8011 高知県高知市梅ノ辻17-16 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 近藤 亨 | 免許番号 | 高知県知事(1)第3070号 |
| 設立年月 | 2025年3月 | 資本金 | 80,000円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 近藤 亨 資格 宅地建物取引士 測量士補
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