大阪府大阪市住吉区の中規模な公共施設や小規模スーパー等がある中高層住宅地域の戸建
戸建
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利回り 12.9%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
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6,510,000円
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情報掲載日 2026/02/19
| 売却基準価額 | 6,510,000円 | 平米数 | 133平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
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12.9% |
表面利回り
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17.7% |
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賃貸需要(/25pt)
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13pt | 買受可能価額 | 5,208,000円 |
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耐用年数消化率
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268% | 買受申出保証額 | 1,302,000円 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区万代三丁目５番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
阪堺電軌上町線 帝塚山四丁目駅 北東方 道路距離 約５００ｍ |
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| 参考交通 |
阪堺電軌上町線 帝塚山三丁目駅 南東方 ０．３０ｋｍ
南海高野線 帝塚山駅 南東方 ０．５６ｋｍ |
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| 事件番号 |
令和07年（ヌ）第166号 |
開札期日 |
2026/03/23 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/02/19 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/03/09 ～ 2026/03/16 |
| 売却決定期日 |
2026/04/06 |
| 種別 |
土地 持分売り 売却外物件あり |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪市住吉区万代三丁目 ５番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
２５１．２３m2 |
土地面積（現況） |
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| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
４分の１ |
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| 種別 |
建物 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大阪市住吉区万代三丁目５番地２ |
家屋番号 |
５番２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
居宅・車庫 |
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ８０．３２m2
２階 ４８．０７m2 |
床面積（現況） |
１階 約８５．６６m2
２階 ４８．０７m2 |
| 間取り |
５ＤＫ＋車庫 |
敷地利用権 |
所有権・その他 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和41年9月 |
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| 会社名 / URL | 株式会社タイホウエステート https://taiho-estate.com/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪府豊中市北桜塚2丁目14番5号
アクセス: 大阪府豊中市北桜塚2丁目14番5号
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 06-6850-2600 FAX : 06-6850-2601 | ||
| 宅建免許証番号 | 大阪府知事免許(6)第44673号 | ||
| 所属団体名 | (一社)不動産競売流通協会（FKR) (公社)全国宅地建物取引業協会連合会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 北摂支部 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 | ||
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齊藤 めぐみ |
（株）タイホウエステートの齊藤めぐみです。 競売不動産は手続きや落札後の流れなど、一般的にまだまだ周知されていない分野です。お客様のお話を伺いながらご要望に沿ったお手伝いを親身にさせて頂きます。 まずはお問い合わせお待ちしております。 |
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