大阪府貝塚市の小規模な工場がある工業地域の戸建
戸建
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利回り 5.6%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
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12,970,000円
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情報掲載日 2026/02/13
| 売却基準価額 | 12,970,000円 | 平米数 | 226平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
|
5.6% |
表面利回り
|
7.7% |
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賃貸需要(/25pt)
|
17pt | 買受可能価額 | 10,376,000円 |
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耐用年数消化率
|
199% | 買受申出保証額 | 2,594,000円 |
| 所在地 |
大阪府貝塚市新井１７７番地、１７８番地、１４４番地８
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
阪和線 東貝塚駅 西方 道路距離 約６００ｍ |
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| 参考交通 |
水間鉄道水間線 近義の里駅 北東方 ０．５０ｋｍ |
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| 事件番号 |
令和06年（ヌ）第49号（令和07年（ヌ）第22号） |
開札期日 |
2026/03/13 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所岸和田支部 |
閲覧開始日 |
2026/02/13 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/02/27 ～ 2026/03/06 |
| 売却決定期日 |
2026/04/03 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
貝塚市新井 １７７番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１７８．５１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
貝塚市新井 １７８番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１４８．７６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
貝塚市新井 １４４番８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２５．５８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
貝塚市新井１７７番地、１７８番地、１４４番地８ |
家屋番号 |
１７７番 |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造かわらぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １７７．３７m2
２階 ３９．５５m2 |
床面積（現況） |
１階 約１９２．１７m2
２階 約３４．５５m2 |
| 間取り |
８ＬＤＫ・ＤＫ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和36年9月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
貝塚市新井 １４４番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１７４．５４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
貝塚市新井１４４番地１ |
家屋番号 |
１４４番１ |
| 種類（登記） |
物置 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造かわらぶき平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
２９．６０m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成14年1月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
9 |
| 所在地 |
貝塚市新井 １７７番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
８．２６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
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| 会社名 / URL | 株式会社タイホウエステート https://taiho-estate.com/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪府豊中市北桜塚2丁目14番5号
アクセス: 大阪府豊中市北桜塚2丁目14番5号
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 06-6850-2600 FAX : 06-6850-2601 | ||
| 宅建免許証番号 | 大阪府知事免許(6)第44673号 | ||
| 所属団体名 | (一社)不動産競売流通協会（FKR) (公社)全国宅地建物取引業協会連合会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 北摂支部 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 | ||
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齊藤 めぐみ |
（株）タイホウエステートの齊藤めぐみです。 競売不動産は手続きや落札後の流れなど、一般的にまだまだ周知されていない分野です。お客様のお話を伺いながらご要望に沿ったお手伝いを親身にさせて頂きます。 まずはお問い合わせお待ちしております。 |
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