大阪府泉大津市の中規模な公共施設や小規模スーパー等がある中高層住宅地域のマンション
マンション
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利回り 16.0%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
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2,030,000円
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情報掲載日 2025/12/24
| 売却基準価額 | 2,030,000円 | 平米数 | 42平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
|
16.0% |
表面利回り
|
22.0% |
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賃貸需要(/25pt)
|
18pt | 買受可能価額 | 1,624,000円 |
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耐用年数消化率
|
110% | 買受申出保証額 | 406,000円 |
| 所在地 |
大阪府泉大津市東助松町一丁目３２８番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
南海本線 北助松駅 南方 道路距離 約４５０ｍ |
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| 参考交通 |
南海本線 松ノ浜駅 北東方 ０．７７ｋｍ
阪和線 信太山駅 北西方 １．６５ｋｍ |
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| 事件番号 |
令和07年（ケ）第21号 |
開札期日 |
2026/01/23 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所岸和田支部 |
閲覧開始日 |
2025/12/24 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/01/09 ～ 2026/01/16 |
| 売却決定期日 |
2026/02/13 |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
泉大津市東助松町一丁目 ３２８番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
３６６１．２２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１０８分の１ |
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| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
泉大津市東助松町一丁目３２８番地１ |
家屋番号 |
東助松町一丁目３２８番１の３５ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
５階部分 ４２．６１m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
１ＬＤＫ |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
12,000 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和48年10月 |
| 階 |
５階 |
総戸数 |
108 |
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| 会社名 / URL | 株式会社タイホウエステート https://taiho-estate.com/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪府豊中市北桜塚2丁目14番5号
アクセス: 大阪府豊中市北桜塚2丁目14番5号
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 06-6850-2600 FAX : 06-6850-2601 | ||
| 宅建免許証番号 | 大阪府知事免許(6)第44673号 | ||
| 所属団体名 | (一社)不動産競売流通協会（FKR) (公社)全国宅地建物取引業協会連合会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 北摂支部 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 | ||
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齊藤 めぐみ |
（株）タイホウエステートの齊藤めぐみです。 競売不動産は手続きや落札後の流れなど、一般的にまだまだ周知されていない分野です。お客様のお話を伺いながらご要望に沿ったお手伝いを親身にさせて頂きます。 まずはお問い合わせお待ちしております。 |
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