大阪府大阪市西成区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
戸建
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利回り 15.5%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
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165,460,000円
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情報掲載日 2025/10/23
| 売却基準価額 | 165,460,000円 | 平米数 | 1,888平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
|
15.5% |
表面利回り
|
21.3% |
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賃貸需要(/25pt)
|
16pt | 買受可能価額 | 132,368,000円 |
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耐用年数消化率
|
78% | 買受申出保証額 | 33,100,000円 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区聖天下一丁目３３番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
南海本線 天下茶屋駅 東方 道路距離 約５９０ｍ
南海高野線 天下茶屋駅 東方 道路距離 約５９０ｍ |
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| 参考交通 |
阪堺電軌阪堺線 松田町駅 南東方 ０．２１ｋｍ
大阪メトロ堺筋線 天下茶屋駅 東方 ０．４５ｋｍ |
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| 事件番号 |
令和06年（ケ）第332号 |
開札期日 |
2025/11/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/23 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/11/07 ～ 2025/11/14 |
| 売却決定期日 |
2025/12/05 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪市西成区聖天下一丁目 ３３番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
宅地一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
１１１８．０３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大阪市西成区聖天下一丁目３３番地１ |
家屋番号 |
３３番１ |
| 種類（登記） |
共同住宅・店舗 |
種類（現況） |
共同住宅・倉庫・物置・電気室 |
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造銅板葺７階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ３２９．１１m2
２階 ３０１．１１m2
３階 ３０１．１１m2
４階 ２５１．６１m2
５階 ２５１．６１m2
６階 ２５１．６１m2
７階 ２０２．１１m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１Ｋ（４戸）・１ＤＫ（１８戸）・２ＤＫ（３戸）・１ＬＤＫ（７戸）・２ＬＤＫ（１４戸）（※共同住宅のみ） |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和63年5月 |
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| 会社名 / URL | 株式会社タイホウエステート https://taiho-estate.com/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪府豊中市北桜塚2丁目14番5号
アクセス: 大阪府豊中市北桜塚2丁目14番5号
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 06-6850-2600 FAX : 06-6850-2601 | ||
| 宅建免許証番号 | 大阪府知事免許(6)第44673号 | ||
| 所属団体名 | (一社)不動産競売流通協会（FKR) (公社)全国宅地建物取引業協会連合会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 北摂支部 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 | ||
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齊藤 めぐみ |
（株）タイホウエステートの齊藤めぐみです。 競売不動産は手続きや落札後の流れなど、一般的にまだまだ周知されていない分野です。お客様のお話を伺いながらご要望に沿ったお手伝いを親身にさせて頂きます。 まずはお問い合わせお待ちしております。 |
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