大阪府大阪市中央区の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域の戸建
戸建
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利回り 25.5%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
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114,590,000円
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情報掲載日 2025/10/23
| 売却基準価額 | 114,590,000円 | 平米数 | 1,543平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
|
25.5% |
表面利回り
|
35.1% |
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賃貸需要(/25pt)
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21pt | 買受可能価額 | 91,672,000円 |
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耐用年数消化率
|
156% | 買受申出保証額 | 22,920,000円 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区高津三丁目３３番地
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
大阪メトロ堺筋線外 日本橋駅 南東方 道路距離 約５００ｍ |
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| 参考交通 |
近鉄難波線 近鉄日本橋駅 南東方 ０．４８ｋｍ
大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 南西方 ０．５７ｋｍ
大阪メトロ千日前線 谷町九丁目駅 南西方 ０．６２ｋｍ |
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| 事件番号 |
令和06年（ケ）第333号 |
開札期日 |
2025/11/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/23 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/11/07 ～ 2025/11/14 |
| 売却決定期日 |
2025/12/05 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪市中央区高津三丁目 ３３番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２４５．８１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
600% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大阪市中央区高津三丁目３３番地 |
家屋番号 |
３３番 |
| 種類（登記） |
共同住宅 |
種類（現況） |
店舗・共同住宅 |
| 構造（登記） |
鉄骨造陸屋根１０階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １８７．５９m2
２階 １５３．０２m2
３階 １５３．０２m2
４階 １５３．０２m2
５階 １５３．０２m2
６階 １５３．０２m2
７階 １５３．０２m2
８階 １４８．６９m2
９階 １４７．３９m2
１０階 １４１．９９m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和61年6月 |
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| 会社名 / URL | 株式会社タイホウエステート https://taiho-estate.com/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪府豊中市北桜塚2丁目14番5号
アクセス: 大阪府豊中市北桜塚2丁目14番5号
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 06-6850-2600 FAX : 06-6850-2601 | ||
| 宅建免許証番号 | 大阪府知事免許(6)第44673号 | ||
| 所属団体名 | (一社)不動産競売流通協会（FKR) (公社)全国宅地建物取引業協会連合会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 北摂支部 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 | ||
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齊藤 めぐみ |
（株）タイホウエステートの齊藤めぐみです。 競売不動産は手続きや落札後の流れなど、一般的にまだまだ周知されていない分野です。お客様のお話を伺いながらご要望に沿ったお手伝いを親身にさせて頂きます。 まずはお問い合わせお待ちしております。 |
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