大阪府大阪市北区のマンション（プレサンス南森町ライズ）
マンション
※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
利回り 2.3%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
14,950,000円
この物件に対する競売入札サポート、及び匿名問合せを送信頂けます。
※「入札する」ボタンよりお申し込み頂ける競売入札サポートは、実際に裁判所へ入札するまでの日数がかかる場合がございます。日数を余裕をもって入札依頼頂きますようお願いいたします。
情報掲載日 2025/08/13 03:15
| 売却基準価額 | 14,950,000円 | 平米数 | 23平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
|
2.3% |
表面利回り
|
3.2% |
|
賃貸需要(/25pt)
|
21pt | 買受可能価額 | 11,960,000円 |
|
耐用年数消化率
|
14% | 買受申出保証額 | 2,990,000円 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区天神西町９番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
||
|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 大阪メトロ堺筋線 南森町駅 南方 道路距離 約４００ｍ | ||
| 参考交通 | 京阪中之島線 なにわ橋駅 北東方 ０．３２ｋｍ 大阪メトロ谷町線 南森町駅 南方 ０．３７ｋｍ 京阪本線 北浜駅 北東方 ０．４０ｋｍ | ||
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第144号 | 開札期日 | 2025/09/12 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/13 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/29 ～ 2025/09/05 |
| 売却決定期日 | 2025/09/29 |
1
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市北区天神西町９番地１ | 家屋番号 | 天神西町９番１の４０６ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ４階部分 ２３．０５m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | １Ｋ | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 10,380 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 平成30年1月 |
| 階 | ４階 / 11階建 | 総戸数 | 60 |
| 会社名 / URL | 株式会社タイホウエステート https://taiho-estate.com/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪府豊中市北桜塚2丁目14番5号
アクセス: 大阪府豊中市北桜塚2丁目14番5号
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
||
| TEL / FAX | TEL : 06-6850-2600 FAX : 06-6850-2601 | ||
| 宅建免許証番号 | 大阪府知事免許(6)第44673号 | ||
| 所属団体名 | (一社)不動産競売流通協会（FKR) (公社)全国宅地建物取引業協会連合会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 北摂支部 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 | ||
|
齊藤 めぐみ |
（株）タイホウエステートの齊藤めぐみです。 競売不動産は手続きや落札後の流れなど、一般的にまだまだ周知されていない分野です。お客様のお話を伺いながらご要望に沿ったお手伝いを親身にさせて頂きます。 まずはお問い合わせお待ちしております。 |
|---|
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
- 不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録すると、おすすめ情報を正会員よりお客様宛てに優先的にメール配信されます。
