大阪府大阪市住吉区のお買い物に便利な小・中規模商店街等がある商業地域の戸建
戸建
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利回り 10.3%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
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12,250,000円
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情報掲載日 2025/08/13 03:15
| 売却基準価額 | 12,250,000円 | 平米数 | 100平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
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10.3% |
表面利回り
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14.2% |
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賃貸需要(/25pt)
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13pt | 買受可能価額 | 9,800,000円 |
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耐用年数消化率
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68% | 買受申出保証額 | 2,450,000円 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区清水丘二丁目１２番地１１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 南海高野線 我孫子前駅 略西方 道路距離 約６００ｍ 阪堺線 我孫子道駅 略東方 道路距離 約２８０ｍ | ||
| 参考交通 | 阪堺電軌阪堺線 安立町駅 南方 ０．５４ｋｍ 南海本線 住ノ江駅 南東方 ０．６５ｋｍ 南海高野線 沢ノ町駅 南西方 ０．７９ｋｍ | ||
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第101号 | 開札期日 | 2025/09/12 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/13 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/29 ～ 2025/09/05 |
| 売却決定期日 | 2025/09/29 |
1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市住吉区清水丘二丁目 １２番１１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６３．２６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市住吉区清水丘二丁目 １２番２５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | １２．９４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市住吉区清水丘二丁目１２番地１１ | 家屋番号 | １２番１１ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ２７．１３m2 ２階 ３６．９９m2 ３階 ３６．４５m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 平成22年1月 |
| 会社名 / URL | 株式会社タイホウエステート https://taiho-estate.com/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪府豊中市北桜塚2丁目14番5号
アクセス: 大阪府豊中市北桜塚2丁目14番5号
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 06-6850-2600 FAX : 06-6850-2601 | ||
| 宅建免許証番号 | 大阪府知事免許(6)第44673号 | ||
| 所属団体名 | (一社)不動産競売流通協会（FKR) (公社)全国宅地建物取引業協会連合会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 北摂支部 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 | ||
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齊藤 めぐみ |
（株）タイホウエステートの齊藤めぐみです。 競売不動産は手続きや落札後の流れなど、一般的にまだまだ周知されていない分野です。お客様のお話を伺いながらご要望に沿ったお手伝いを親身にさせて頂きます。 まずはお問い合わせお待ちしております。 |
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- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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