大阪府東大阪市の大きめなスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
戸建
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利回り 35.8%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
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4,520,000円
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情報掲載日 2025/07/29 03:15
| 売却基準価額 | 4,520,000円 | 平米数 | 142平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
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35.8% |
表面利回り
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49.2% |
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賃貸需要(/25pt)
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21pt | 買受可能価額 | 3,616,000円 |
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耐用年数消化率
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240% | 買受申出保証額 | 910,000円 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市寿町二丁目２８２番地４、２８２番地３
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲおおさか東線 ＪＲ長瀬駅 北西方 道路距離 約４５０ｍ | ||
| 参考交通 | 近鉄大阪線 俊徳道駅 南西方 ０．９３ｋｍ おおさか東線 JR俊徳道駅 南西方 ０．９６ｋｍ 大阪メトロ千日前線 北巽駅 東方 １．１２ｋｍ | ||
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第47号 | 開札期日 | 2025/08/26 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/29 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/13 ～ 2025/08/20 |
| 売却決定期日 | 2025/09/08 |
1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東大阪市寿町二丁目 ２８２番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 宅地一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ８．４３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東大阪市寿町二丁目 ２８２番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 宅地一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ８２．６５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東大阪市寿町二丁目２８２番地４、２８２番地３ | 家屋番号 | ２８２番４ |
| 種類（登記） | 居宅・工場 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木・鉄骨造スレート葺３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５５．５６m2 ２階 ５６．０１m2 ３階 ３０．５６m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | １階居宅兼工場，２～３階居宅 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和40年1月 |
| 会社名 / URL | 株式会社タイホウエステート https://taiho-estate.com/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪府豊中市北桜塚2丁目14番5号
アクセス: 大阪府豊中市北桜塚2丁目14番5号
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 06-6850-2600 FAX : 06-6850-2601 | ||
| 宅建免許証番号 | 大阪府知事免許(6)第44673号 | ||
| 所属団体名 | (一社)不動産競売流通協会（FKR) (公社)全国宅地建物取引業協会連合会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 北摂支部 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 | ||
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齊藤 めぐみ |
（株）タイホウエステートの齊藤めぐみです。 競売不動産は手続きや落札後の流れなど、一般的にまだまだ周知されていない分野です。お客様のお話を伺いながらご要望に沿ったお手伝いを親身にさせて頂きます。 まずはお問い合わせお待ちしております。 |
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- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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