入札終了 大阪府藤井寺市の中規模な公共施設や小規模スーパー等がある中高層住宅地域の戸建
戸建
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利回り 25.1%
4,040,000円
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情報掲載日 2025/06/20 03:35
| 売却基準価額 | 4,040,000円 | 平米数 | 90平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り  |
25.1% | 表面利回り |
34.5% |
| 賃貸需要(/25pt) |
22pt | 買受可能価額 | 3,232,000円 |
| 耐用年数消化率 |
231% | 買受申出保証額 | 810,000円 |
| 所在地 |
大阪府藤井寺市津堂一丁目３１８番地１３
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 北西方 道路距離 約１１００ｍ | ||
| 参考交通 | 近鉄南大阪線 高鷲駅 北東方 １．０８ｋｍ 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 南方 ２．１１ｋｍ | ||
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第107号 | 開札期日 | 2025/07/24 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所堺支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/20 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/09 ～ 2025/07/17 |
| 売却決定期日 | 2025/08/07 |
1
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 藤井寺市津堂一丁目 ３１８番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ４４．０８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ５２分の１３ | ||
2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 藤井寺市津堂一丁目 ３１８番１３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７０．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 藤井寺市津堂一丁目３１８番地１３ | ||
| 家屋番号 | ３１８番１３ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ４６．３７m2 ２階 ３４．７８m2 | 床面積（現況） | １階 ４６．３７m2 ２階 約４４．４８m2 |
| 間取り | ５ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1973年10月 |
| 会社名 / URL | 株式会社タイホウエステート https://taiho-estate.com/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪府豊中市北桜塚2丁目14番5号
アクセス: 大阪府豊中市北桜塚2丁目14番5号
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 06-6850-2600 FAX : 06-6850-2601 | ||
| 宅建免許証番号 | 大阪府知事免許(6)第44673号 | ||
| 所属団体名 | (一社)不動産競売流通協会（FKR) (公社)全国宅地建物取引業協会連合会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 北摂支部 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 | ||
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齊藤 めぐみ |
（株）タイホウエステートの齊藤めぐみです。 競売不動産は手続きや落札後の流れなど、一般的にまだまだ周知されていない分野です。お客様のお話を伺いながらご要望に沿ったお手伝いを親身にさせて頂きます。 まずはお問い合わせお待ちしております。 |
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- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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