大阪府大東市の中規模な公共施設や小規模スーパー等がある中高層住宅地域のマンション
マンション
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利回り 25.9%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
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1,790,000円
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情報掲載日 2025/06/03 04:15
単純純利回り  |
25.9% | 平米数 | 41平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り |
35.6% | 売却基準価額 | 1,790,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) |
15pt | 買受可能価額 | 1,432,000円 |
| 耐用年数消化率 |
222% | 買受申出保証額 | 360,000円 |
| 所在地 |
大阪府大東市灰塚五丁目４１８番地１１、４１８番地１２、４１８番地１３、４１８番地１４、４１８番地１５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ片町線 鴻池新田駅 略東方 道路距離 約１，１７０ｍ | ||
| 参考交通 | ＪＲ片町線 住道駅 南西方 １．３４ｋｍ 近鉄けいはんな線 荒本駅 北方 ２．３２ｋｍ 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 門真南駅 南東方 ２．５３ｋｍ | ||
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第372号 | 開札期日 | 2025/07/02 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/03 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/18 ～ 2025/06/25 |
| 売却決定期日 | 2025/07/16 |
1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大東市灰塚五丁目 ４１８番１１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 宅地一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ４６．４９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
2
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大東市灰塚五丁目４１８番地１１、４１８番地１２、４１８番地１３、４１８番地１４、４１８番地１５ | ||
| 家屋番号 | 灰塚五丁目４１８番１１ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １階 ２１．８６m2,２階 １９．３６m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ３ＤＫ | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 敷地利用権 | 所有権 | |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1975年11月 |
| 階 | １階と２階 | 総戸数 | 5 |
| 会社名 / URL | 株式会社タイホウエステート https://taiho-estate.com/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪府豊中市北桜塚2丁目14番5号
アクセス: 大阪府豊中市北桜塚2丁目14番5号
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 06-6850-2600 FAX : 06-6850-2601 | ||
| 宅建免許証番号 | 大阪府知事免許(6)第44673号 | ||
| 所属団体名 | (一社)不動産競売流通協会（FKR) (公社)全国宅地建物取引業協会連合会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 北摂支部 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 | ||
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齊藤 めぐみ |
（株）タイホウエステートの齊藤めぐみです。 競売不動産は手続きや落札後の流れなど、一般的にまだまだ周知されていない分野です。お客様のお話を伺いながらご要望に沿ったお手伝いを親身にさせて頂きます。 まずはお問い合わせお待ちしております。 |
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- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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