大阪府大阪市生野区の小規模な工場がある工業地域の戸建
戸建
※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
利回り 16.2%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
4,850,000円
この物件に対する競売入札サポート、及び匿名問合せを送信頂けます。
※「入札する」ボタンよりお申し込み頂ける競売入札サポートは、実際に裁判所へ入札するまでの日数がかかる場合がございます。日数を余裕をもって入札依頼頂きますようお願い致します。
情報掲載日 2025/06/03 04:15
単純純利回り  |
16.2% | 平米数 | 69平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り |
22.3% | 売却基準価額 | 4,850,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) |
25pt | 買受可能価額 | 3,880,000円 |
| 耐用年数消化率 |
204% | 買受申出保証額 | 970,000円 |
| 所在地 |
大阪府大阪市生野区桃谷五丁目１６番地３３
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
||
|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ大阪環状線 鶴橋駅 南東方 道路距離 約１，１００ｍ | ||
| 参考交通 | 近鉄大阪線 鶴橋駅 南東方 ０．８１ｋｍ 大阪メトロ千日前線 今里駅 南西方 ０．９３ｋｍ 大阪環状線 桃谷駅 東方 １．０１ｋｍ | ||
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第7号 | 開札期日 | 2025/07/02 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/03 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/18 ～ 2025/06/25 |
| 売却決定期日 | 2025/07/16 |
1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市生野区桃谷五丁目 １６番３３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４２．９４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市生野区桃谷五丁目 １６番３４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ８．６２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市生野区桃谷五丁目１６番地３３ | ||
| 家屋番号 | １６番３３ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ３６．５３m2 ２階 ３２．６４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1980年4月 |
| 会社名 / URL | 株式会社タイホウエステート https://taiho-estate.com/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪府豊中市北桜塚2丁目14番5号
アクセス: 大阪府豊中市北桜塚2丁目14番5号
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
||
| TEL / FAX | TEL : 06-6850-2600 FAX : 06-6850-2601 | ||
| 宅建免許証番号 | 大阪府知事免許(6)第44673号 | ||
| 所属団体名 | (一社)不動産競売流通協会（FKR) (公社)全国宅地建物取引業協会連合会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 北摂支部 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 | ||
|
齊藤 めぐみ |
（株）タイホウエステートの齊藤めぐみです。 競売不動産は手続きや落札後の流れなど、一般的にまだまだ周知されていない分野です。お客様のお話を伺いながらご要望に沿ったお手伝いを親身にさせて頂きます。 まずはお問い合わせお待ちしております。 |
|---|
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
- 不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録すると、おすすめ情報を正会員よりお客様宛てに優先的にメール配信されます。
