東京都八王子市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都八王子市初沢町１４２９番地１７１
ＪＲ中央線「高尾」駅 南西方 道路距離 約１．２ｋｍ（徒歩約１５分） |
期間入札(1)
戸建 |
7,790,000円 | 6,232,000円 |
 21.0% |
情報掲載日 2026/02/02
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数値情報
| 売却基準価額 | 7,790,000円 | 平米数 | 107平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
21.0% |
表面利回り |
28.9% |
| 賃貸需要(/25pt) | 20pt | 買受可能価額 | 6,232,000円 |
| 耐用年数消化率 | 222% | 買受申出保証額 | 1,558,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都八王子市初沢町１４２９番地１７１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ中央線「高尾」駅 南西方 道路距離 約１．２ｋｍ（徒歩約１５分） |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第231号 |
開札期日 |
2026/03/03 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所立川支部 |
閲覧開始日 |
2026/02/02 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/02/18 ～ 2026/02/25 |
| 売却決定期日 |
2026/03/18 |
特別売却期間 | 2026/03/04 ～ 2026/03/06 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
八王子市初沢町 １４２９番１７１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１８８．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
八王子市初沢町１４２９番地１７１ |
家屋番号 |
１４２９番１７１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレート葺２階建 |
構造（現況） |
木造瓦葺２階建 |
| 床面積（登記） |
１階 ５６．４６m2
２階 ５１．２２m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１階：ＤＫ，和室，洋室，洗面所，浴室，トイレ等 ２階：和室，洋室（２），納戸等 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和51年11月 |
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アクセス・連絡先
株式会社スウィートホーム住宅サービス
TEL : 03-3372-3535 / FAX : 03-3372-3336
〒151-0053
東京都渋谷区代々木4-62-16
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会社情報
| 会社名 | 株式会社スウィートホーム住宅サービス | 住所 |
〒151-0053 東京都渋谷区代々木4-62-16 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 神田 康宏 | 免許番号 | 東京都知事免許（5）71852 |
| 設立年月 | 1994年7月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 5人 | ||
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