東京都練馬区のマンション（セレナハイム石神井公園2番館）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都練馬区谷原二丁目２０５０番地１
セレナハイム石神井公園2番館
西武池袋線「石神井公園駅」 北東方 道路距離 約１５００ｍ（徒歩約１９分）,西武バス「谷原中学校バス停」 至近 |
期間入札(1)
マンション |
25,360,000円 | 20,288,000円 |
 3.2% |
情報掲載日 2025/08/27 03:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 25,360,000円 | 平米数 | 63平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 3.2% | 表面利回り | 4.4% |
| 賃貸需要(/25pt) | 21pt | 買受可能価額 | 20,288,000円 |
| 耐用年数消化率 | 59% | 買受申出保証額 | 5,072,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都練馬区谷原二丁目２０５０番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 西武池袋線「石神井公園駅」 北東方 道路距離 約１５００ｍ（徒歩約１９分） 西武バス「谷原中学校バス停」 至近 | ||
| 参考交通 | 西武池袋線 練馬高野台駅 北方 １．３６ｋｍ 都営大江戸線 光が丘駅 南西方 １．５１ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第231号 | 開札期日 | 2025/09/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/27 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/11 ～ 2025/09/18 |
| 売却決定期日 | 2025/10/03 | 特別売却期間 | 2025/09/26 ～ 2025/09/30 |
物件情報1
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 練馬区谷原二丁目２０５０番地１ | 家屋番号 | 谷原二丁目２０５０番１の４０４ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ４階部分 ６３．０５m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ３ＬＤＫ | バルコニー面積 | 約１８m2 |
| 管理費等 | 44,610 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成9年2月 |
| 階 | ４階 / 4階建 | 総戸数 | 22 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社スウィートホーム住宅サービス
TEL : 03-3372-3535 / FAX : 03-3372-3336
〒151-0053
東京都渋谷区代々木 代々木4-62-16
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会社情報
| 会社名 | 株式会社スウィートホーム住宅サービス | 住所 |
〒151-0053 東京都渋谷区代々木 代々木4-62-16 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 神田 康宏 | 免許番号 | 東京都知事免許（5）71852 |
| 設立年月 | 1994年7月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 5人 | ||
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