東京都新宿区の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域のマンション
入札終了
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都新宿区富久町４０番地１
都営新宿線「曙橋」駅 西方 約４５０ｍ（徒歩約６分，道路距離）,東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 北西方 約７００ｍ（徒歩約９分，道路距離） |
期間入札(1)
マンション |
16,470,000円 | 13,176,000円 |
 3.5% |
情報掲載日 2025/05/28 03:35
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売却結果
| 裁判所物件種別 | マンション | 開札結果 | 売却 |
|---|---|---|---|
| 売却価額 | 20,000,292円 | 落札者資格 | 個人 |
| 入札者数 | 3 | ||
数値情報
| 売却基準価額 | 16,470,000円 | 平米数 | 31平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 3.5% | 表面利回り | 4.8% |
| 賃貸需要(/25pt) | 25pt | 買受可能価額 | 13,176,000円 |
| 耐用年数消化率 | 95% | 買受申出保証額 | 3,294,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都新宿区富久町４０番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 都営新宿線「曙橋」駅 西方 約４５０ｍ（徒歩約６分，道路距離） 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 北西方 約７００ｍ（徒歩約９分，道路距離） | ||
| 参考交通 | 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 北東方 ０．６５ｋｍ 都営大江戸線 若松河田駅 南方 ０．８９ｋｍ 都営新宿線 新宿三丁目駅 東方 ０．９８ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第606号 | 開札期日 | 2025/06/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/05/28 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/12 ～ 2025/06/19 |
| 売却決定期日 | 2025/07/03 | 特別売却期間 | 2025/06/26 ～ 2025/06/30 |
物件情報1
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新宿区富久町４０番地１ | ||
| 家屋番号 | 富久町４０番１の１２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ４階部分 ３１．７７m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | １ＬＤＫ | バルコニー面積 | あり |
| 管理費等 | 30,360 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1980年2月 |
| 階 | ４階 | 総戸数 | 29 |
物件情報2
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新宿区富久町 ４０番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２１４．９３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 600% |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社スウィートホーム住宅サービス
TEL : 03-3372-3535 / FAX : 03-3372-3336
〒151-0053
東京都渋谷区代々木 代々木4-62-16
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会社情報
| 会社名 | 株式会社スウィートホーム住宅サービス | 住所 |
〒151-0053 東京都渋谷区代々木 代々木4-62-16 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 神田 康宏 | 免許番号 | 東京都知事免許（5）71852 |
| 設立年月 | 1994年7月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 5人 | ||
| 所属団体 | |||
| 主な業務内容 | |||
