静岡県富士市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
静岡県富士市森島字大下５２８番地３
ＪＲ東海道本線「富士」駅 南方 直線距離 約１．３ｋｍ |
期間入札(1)
戸建 |
17,500,000円 | 14,000,000円 |
 8.0% |
情報掲載日 2026/07/27
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数値情報
| 売却基準価額 | 17,500,000円 | 平米数 | 144平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
8.0% |
表面利回り |
11.0% |
| 賃貸需要(/25pt) | 14pt | 買受可能価額 | 14,000,000円 |
| 耐用年数消化率 | 40% | 買受申出保証額 | 3,500,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
静岡県富士市森島字大下５２８番地３
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ東海道本線「富士」駅 南方 直線距離 約１．３ｋｍ |
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| 参考交通 |
東海道新幹線 新富士駅 西方 １．２７ｋｍ
ＪＲ身延線 富士駅 南方 １．３９ｋｍ
ＪＲ東海道本線 富士川駅 東方 ２．８３ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第38号 |
開札期日 |
2026/09/09 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
静岡地方裁判所富士支部 |
閲覧開始日 |
2026/07/27 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/08/26 ～ 2026/09/02 |
| 売却決定期日 |
2026/09/30 |
特別売却期間 | 2026/09/10 ～ 2026/09/10 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
富士市森島字大下 ５２８番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２６５．４４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
富士市森島字大下 ５２８番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
７５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 持分 |
３分の１ |
||
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
富士市森島字大下５２８番地３ |
家屋番号 |
５２８番３ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレートぶき・陸屋根２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ７８．１５m2
２階 ６６．２４m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成29年1月 |
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アクセス・連絡先
株式会社スルガ不動産総業
TEL : 055-926-0260 / FAX : 055-926-0262
〒410-0873
静岡県沼津市大諏訪593-1 シティー大諏訪 1F
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営業時間: 平日9：00-18：00／土日祝 休業
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会社情報
| 会社名 | 株式会社スルガ不動産総業 | 住所 |
〒410-0873 静岡県沼津市大諏訪593-1 シティー大諏訪 1F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 飯田 崇仁 | 免許番号 | 静岡県知事免許（12）4431 |
| 設立年月 | 1973年6月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 6人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産調査、不動産査定、不動産売買（仲介、買取）任意売却、競売代行等 賃貸（賃貸業、仲介、管理）等 | ||
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