静岡県静岡市清水区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
静岡県静岡市清水区馬走坂の上 ８００番地１４、８０９番地２、９８０番地１６
ＪＲ東海道本線「草薙」駅 東方 直線距離 約１．５ｋｍ |
期間入札(1)
戸建 |
12,790,000円 | 10,232,000円 |
 16.5% |
情報掲載日 2025/08/25
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数値情報
| 売却基準価額 | 12,790,000円 | 平米数 | 188平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 16.5% | 表面利回り | 22.7% |
| 賃貸需要(/25pt) | 13pt | 買受可能価額 | 10,232,000円 |
| 耐用年数消化率 | 127% | 買受申出保証額 | 2,558,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
静岡県静岡市清水区馬走坂の上 ８００番地１４、８０９番地２、９８０番地１６
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線「草薙」駅 東方 直線距離 約１．５ｋｍ | ||
| 参考交通 | 静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 南東方 ０．８７ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第17号 | 開札期日 | 2025/10/07 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 静岡地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/25 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/22 ～ 2025/09/30 |
| 売却決定期日 | 2025/10/28 | 特別売却期間 | 2025/10/08 ～ 2025/10/09 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市清水区馬走坂の上 ８００番１４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １８８．６８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市清水区馬走坂の上 ８００番地１４、８０９番地２、９８０番地１６ | 家屋番号 | ８００番１４ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造銅板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １１３．３１m2 ２階 ７５．４３m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成9年1月 |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市清水区馬走坂の上 ８０９番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １４１．７３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
物件情報4
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市清水区馬走坂の上 ９８０番１６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５６．８０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
物件情報5
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市清水区馬走坂の上 ９８０番１８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ０．４５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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静岡県沼津市大諏訪593-1 シティー大諏訪 1F
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会社情報
| 会社名 | 株式会社スルガ不動産総業 | 住所 |
〒410-0873 静岡県沼津市大諏訪593-1 シティー大諏訪 1F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 飯田 崇仁 | 免許番号 | 静岡県知事免許（12）4431 |
| 設立年月 | 1973年6月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 6人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産調査、不動産査定、不動産売買（仲介、買取）任意売却、競売代行等 賃貸（賃貸業、仲介、管理）等 | ||
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