静岡県島田市の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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静岡県島田市幸町４番地８
ＪＲ東海道本線「島田」駅 北方 直線距離 約５７０ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
5,710,000円 | 4,568,000円 |
 13.9% |
情報掲載日 2025/07/28 04:25
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数値情報
| 売却基準価額 | 5,710,000円 | 平米数 | 82平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 13.9% | 表面利回り | 19.1% |
| 賃貸需要(/25pt) | 13pt | 買受可能価額 | 4,568,000円 |
| 耐用年数消化率 | 80% | 買受申出保証額 | 1,142,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
静岡県島田市幸町４番地８
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線「島田」駅 北方 直線距離 約５７０ｍ | ||
| 参考交通 | ＪＲ東海道本線 六合駅 西方 ２．６３ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第77号 | 開札期日 | 2025/09/09 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 静岡地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/28 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/26 ～ 2025/09/02 |
| 売却決定期日 | 2025/09/30 | 特別売却期間 | 2025/09/10 ～ 2025/09/11 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 島田市幸町 ４番８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９９．９３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
物件情報2
| 種別 | 区分所有建物 一棟売り | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 島田市幸町４番地８ | 家屋番号 | 幸町４番８の１ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造２階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １階部分 ５２．７６m2,２階部分 ２９．３７m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ３ＬＤＫ | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 敷地利用権 | 所有権 | |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和61年12月 |
| 階 | １階と２階 | 総戸数 |
物件情報3
| 種別 | 区分所有建物 一棟売り | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 島田市幸町 ４番地８ | 家屋番号 | 幸町４番８の２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根３階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １階部分 ２．０６m2,２階部分 ５３．３３m2,３階部分 ２９．３７m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ３ＬＤＫ | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 敷地利用権 | 所有権 | |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和61年12月 |
| 階 | １階～３階 | 総戸数 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社スルガ不動産総業
TEL : 055-926-0260 / FAX : 055-926-0262
〒410-0873
静岡県沼津市大諏訪593-1 シティー大諏訪 1F
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営業時間: 平日9：00-18：00／土日祝 休業
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会社情報
| 会社名 | 株式会社スルガ不動産総業 | 住所 |
〒410-0873 静岡県沼津市大諏訪593-1 シティー大諏訪 1F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 飯田 崇仁 | 免許番号 | 静岡県知事免許（12）4431 |
| 設立年月 | 1973年6月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 6人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産調査、不動産査定、不動産売買（仲介、買取）任意売却、競売代行等 賃貸（賃貸業、仲介、管理）等 | ||
