埼玉県蕨市のお買い物に便利な小・中規模商店街等がある商業地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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埼玉県蕨市中央五丁目 ４０９８番地１
ＪＲ京浜東北線「蕨」駅 南西方 約８５０ｍ（直線距離） |
期間入札(1)
マンション |
3,080,000円 | 2,464,000円 |
 11.0% |
情報掲載日 2025/07/29 03:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 3,080,000円 | 平米数 | 30平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 11.0% | 表面利回り | 15.1% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 2,464,000円 |
| 耐用年数消化率 | 108% | 買受申出保証額 | 616,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
埼玉県蕨市中央五丁目 ４０９８番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ京浜東北線「蕨」駅 南西方 約８５０ｍ（直線距離） | ||
| 参考交通 | ＪＲ埼京線 戸田駅 北東方 １．３７ｋｍ ＪＲ京浜東北線 西川口駅 北西方 ２．２７ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第328号 | 開札期日 | 2025/09/03 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | さいたま地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/29 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/20 ～ 2025/08/27 |
| 売却決定期日 | 2025/09/17 | 特別売却期間 | 2025/09/08 ～ 2025/09/12 |
物件情報1
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 蕨市中央五丁目 ４０９８番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５１６．１９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 持分 | １０００００分の２８０４ | ||
物件情報2
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 蕨市中央五丁目 ４０９８番地１ | 家屋番号 | 中央五丁目 ４０９８番１の３ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ６階部分 ３０．２１m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | １ＤＫ バルコニーなし | バルコニー面積 | なし |
| 管理費等 | 19,560 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1974/05 |
| 階 | ６階 | 総戸数 | 25 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社サンコーポレーション
TEL : 048-778-9971 / FAX : 048-778-9972
〒3310814
埼玉県さいたま市北区東大成町2-713-1
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会社情報
| 会社名 | 株式会社サンコーポレーション | 住所 |
〒3310814 埼玉県さいたま市北区東大成町2-713-1 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 石川 昌之 | 免許番号 | 埼玉県知事(１)第23015号 |
| 設立年月 | 2011年10月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 5人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 秋山 誠 メッセージ 株式会社サンコーポレーション不動産部の秋山です。不動産歴30年以上。
