静岡県静岡市葵区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
静岡県静岡市葵区上足洗二丁目 ４４９番地８
ＪＲ東海道本線「静岡」駅 北方 直線距離 約２．３ｋｍ |
期間入札(1)
戸建 |
18,730,000円 | 14,984,000円 |
 15.0% |
情報掲載日 2026/02/02
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数値情報
| 売却基準価額 | 18,730,000円 | 平米数 | 235平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
15.0% |
表面利回り |
20.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 10pt | 買受可能価額 | 14,984,000円 |
| 耐用年数消化率 | 106% | 買受申出保証額 | 3,746,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
静岡県静岡市葵区上足洗二丁目 ４４９番地８
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ東海道本線「静岡」駅 北方 直線距離 約２．３ｋｍ |
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| 参考交通 |
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 北方 １．５５ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第58号 |
開札期日 |
2026/03/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
静岡地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/02/02 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/03/03 ～ 2026/03/10 |
| 売却決定期日 |
2026/04/07 |
特別売却期間 | 2026/03/18 ～ 2026/03/19 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
静岡市葵区上足洗二丁目 ４４９番８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１７６．９３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
静岡市葵区上足洗二丁目 ４４９番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１７１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
２８分の１ |
||
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
静岡市葵区上足洗二丁目 ４４９番地８ |
家屋番号 |
４４９番８ |
| 種類（登記） |
事務所・居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ６７．３３m2
２階 ９０．２１m2
３階 ６８．８３m2 |
床面積（現況） |
１階 約７５m2
２階 約９２m2
３階 ６８．８３m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和50年3月 |
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アクセス・連絡先
株式会社杉村工務店
TEL : 054-643-1473 / FAX : 054-644-6657
〒426-0034
静岡県藤枝市駅前2-10-7
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営業時間: 8:00〜17:00
定休日: 日曜・祝日、第2・4土曜日
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会社情報
| 会社名 | 株式会社杉村工務店 | 住所 |
〒426-0034 静岡県藤枝市駅前2-10-7 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 杉村 明久 | 免許番号 | 静岡県知事(7)第6321号 |
| 設立年月 | 1962年10月 | 資本金 | 30,000,000円 |
| 従業員数 | 21人 | ||
| 主な業務内容 | 1.土木・建築工事請負業 2.１級建築士事務所 3.不動産業 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 杉村 明久
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