静岡県富士宮市の中規模な公共施設や小規模スーパー等がある中高層住宅地域の戸建

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所在地・交通	種別	売却基準価額	買受可能価額	ランク・利回り
静岡県富士宮市城北町　５４番地、５３番地ＪＲ身延線「富士宮」駅　北方　直線距離　約１．６ｋｍ	期間入札(1) 戸建	5,140,000円	4,112,000円	20.3%

情報掲載日 2026/01/06

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数値情報

売却基準価額	5,140,000円	平米数	113平米
単純純利回り	20.3%	表面利回り	27.9%
賃貸需要(/25pt)	12pt	買受可能価額	4,112,000円
耐用年数消化率	263%	買受申出保証額	1,028,000円

所在地・交通

所在地	静岡県富士宮市城北町　５４番地、５３番地 ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
評価書上の交通	ＪＲ身延線「富士宮」駅　北方　直線距離　約１．６ｋｍ
参考交通	ＪＲ身延線　西富士宮駅　北東方　１．６６ｋｍ

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和07年（ケ）第12号	開札期日	2026/02/18
管轄裁判所	静岡地方裁判所富士支部	閲覧開始日	2026/01/06
買受方法	期間入札	入札期間	2026/02/04 ～ 2026/02/12
売却決定期日	2026/03/11	特別売却期間	2026/02/19 ～ 2026/02/20

物件情報

種別	土地持分売り	物件番号	1
所在地	富士宮市城北町５２番	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２８．９２m2	土地面積（現況）
用途地域	第二種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	150%
持分	２分の１
種別	土地	物件番号	2
所在地	富士宮市城北町５３番	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５０．３３m2	土地面積（現況）
用途地域	第二種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	150%
種別	土地	物件番号	3
所在地	富士宮市城北町５４番	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１６６．１３m2	土地面積（現況）
用途地域	第二種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	150%
種別	土地	物件番号	4
所在地	富士宮市城北町６９番	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	９．９１m2	土地面積（現況）
用途地域	第二種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	150%
種別	建物	物件番号	5
所在地	富士宮市城北町　５４番地、５３番地	家屋番号	５４番
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造セメントかわら・スレートぶき２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　７６．１８m2 ２階　３７．２６m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和42年5月

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アクセス・連絡先

株式会社杉村工務店

TEL : 054-643-1473 / FAX : 054-644-6657
〒426-0034 静岡県藤枝市駅前2-10-7 MAP
営業時間: 8:00〜17:00
定休日: 日曜・祝日、第2・4土曜日

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会社情報

会社名	株式会社杉村工務店	住所	〒426-0034 静岡県藤枝市駅前2-10-7
代表取締役	杉村　明久	免許番号	静岡県知事(7)第6321号
設立年月	1962年10月	資本金	30,000,000円
従業員数	21人
主な業務内容	1.土木・建築工事請負業 2.１級建築士事務所 3.不動産業

担当者からのメッセージ

担当者	杉村明久

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