静岡県袋井市の静かな地域にある戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
静岡県袋井市初越字居廻り２５番地１
ＪＲ東海道本線「袋井」駅 南方 約５．７ｋｍ（直線距離） |
期間入札(1)
戸建 |
14,290,000円 | 11,432,000円 |
 17.9% |
情報掲載日 2025/08/25
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数値情報
| 売却基準価額 | 14,290,000円 | 平米数 | 167平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 17.9% | 表面利回り | 24.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 11pt | 買受可能価額 | 11,432,000円 |
| 耐用年数消化率 | 237% | 買受申出保証額 | 2,858,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
静岡県袋井市初越字居廻り２５番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線「袋井」駅 南方 約５．７ｋｍ（直線距離） | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第35号 | 開札期日 | 2025/10/08 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 静岡地方裁判所浜松支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/25 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/24 ～ 2025/10/01 |
| 売却決定期日 | 2025/10/29 | 特別売却期間 | 2025/10/09 ～ 2025/10/10 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 袋井市初越字居廻り ２５番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １３０１．２２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 袋井市初越字前田 １０番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５５８．７０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 袋井市初越字前田 １２番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５９１．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 袋井市初越字居廻り２５番地１ | 家屋番号 | ２５番１ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １６７．７８m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和18年10月 |
物件情報5
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 袋井市初越字前田１２番地、１０番地１ 袋井市初越字居廻り２５番地１ | 家屋番号 | １２番 |
| 種類（登記） | 工場 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ３４０．３４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和46年2月 |
物件情報6
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 袋井市初越字前田１２番地、１０番地１ | 家屋番号 | １２番の２ |
| 種類（登記） | 工場 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ２２１．８４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成12年7月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社杉村工務店
TEL : 054-643-1473 / FAX : 054-644-6657
〒426-0034
静岡県藤枝市駅前2-10-7
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営業時間: 8:00〜17:00
定休日: 日曜・祝日、第2・4土曜日
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会社情報
| 会社名 | 株式会社杉村工務店 | 住所 |
〒426-0034 静岡県藤枝市駅前2-10-7 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 杉村 明久 | 免許番号 | 静岡県知事(7)第6321号 |
| 設立年月 | 1962年10月 | 資本金 | 30,000,000円 |
| 従業員数 | 21人 | ||
| 主な業務内容 | 1.土木・建築工事請負業 2.１級建築士事務所 3.不動産業 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 杉村 明久
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