静岡県静岡市葵区の静かな地域にある戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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静岡県静岡市葵区南沼上字田ヶ谷１５６２番地１、１５６２番地２ 静岡市葵区北沼上字田ヶ谷７２０番地１
ＪＲ東海道本線「静岡」駅 北東方 直線距離 約７．６ｋｍ |
期間入札(1)
戸建 |
12,860,000円 | 10,288,000円 |
 28.8% |
情報掲載日 2025/06/23 03:35
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数値情報
| 売却基準価額 | 12,860,000円 | 平米数 | 298平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 28.8% | 表面利回り | 39.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 9pt | 買受可能価額 | 10,288,000円 |
| 耐用年数消化率 | 40% | 買受申出保証額 | 2,572,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
静岡県静岡市葵区南沼上字田ヶ谷１５６２番地１、１５６２番地２ 静岡市葵区北沼上字田ヶ谷７２０番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線「静岡」駅 北東方 直線距離 約７．６ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第75号 | 開札期日 | 2025/08/05 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 静岡地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/23 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/22 ～ 2025/07/29 |
| 売却決定期日 | 2025/08/26 | 特別売却期間 | 2025/08/06 ～ 2025/08/07 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区北沼上字田ヶ谷 ７１０番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ７２．５９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区北沼上字田ヶ谷 ７１０番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ３３．０６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区北沼上字田ヶ谷 ７２０番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １７０．８３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報4
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区北沼上字田ヶ谷 ７２０番６ | ||
| 地目（登記） | 用悪水路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５．９８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報5
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区南沼上字田ヶ谷 １５６２番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １０５０．４８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報6
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区南沼上字田ヶ谷 １５６２番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １０９．２４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報7
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区南沼上字田ヶ谷 １５６２番７ | ||
| 地目（登記） | 用悪水路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４．７２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報8
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区南沼上字田ヶ谷 １５６２番８ | ||
| 地目（登記） | 用悪水路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ０．７１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報9
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 9 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区南沼上字田ヶ谷 １５６３番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３０４．６８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報10
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 10 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区南沼上字田ヶ谷 １５６３番８ | ||
| 地目（登記） | 用悪水路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報11
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 11 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区南沼上字田ヶ谷１５６２番地１、１５６２番地２ 静岡市葵区北沼上字田ヶ谷７２０番地１ | ||
| 家屋番号 | １５６２番１ | ||
| 種類（登記） | 工場 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ２９８．８０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2015年3月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社杉村工務店
TEL : 054-643-1473 / FAX : 054-644-6657
〒426-0034
静岡県藤枝市駅前2-10-7
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営業時間: 8:00〜17:00
定休日: 日曜・祝日、第2・4土曜日
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会社情報
| 会社名 | 株式会社杉村工務店 | 住所 |
〒426-0034 静岡県藤枝市駅前2-10-7 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 杉村 明久 | 免許番号 | 静岡県知事(7)第6321号 |
| 設立年月 | 1962年10月 | 資本金 | 30,000,000円 |
| 従業員数 | 21人 | ||
| 所属団体 | |||
| 主な業務内容 | 1.土木・建築工事請負業 2.１級建築士事務所 3.不動産業 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 杉村 明久
