千葉県千葉市緑区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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千葉県千葉市緑区土気町１６２２番地４０
ＪＲ外房線「土気駅」 北西方 道路距離 約６００ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
15,310,000円 | 12,248,000円 |
 6.8% |
情報掲載日 2025/07/23 03:25
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数値情報
| 売却基準価額 | 15,310,000円 | 平米数 | 101平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 6.8% | 表面利回り | 9.4% |
| 賃貸需要(/25pt) | 19pt | 買受可能価額 | 12,248,000円 |
| 耐用年数消化率 | 27% | 買受申出保証額 | 3,062,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
千葉県千葉市緑区土気町１６２２番地４０
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ外房線「土気駅」 北西方 道路距離 約６００ｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第488号 | 開札期日 | 2025/08/27 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 千葉地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/23 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/13 ～ 2025/08/20 |
| 売却決定期日 | 2025/09/10 | 特別売却期間 | 2025/08/28 ～ 2025/09/01 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉市緑区土気町 １６２２番４０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １６０．２０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉市緑区土気町 １６２１番３１ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４．８８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
物件情報3
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉市緑区土気町 １６２１番１４ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９２５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 持分 | ２１０分の９ | ||
物件情報4
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉市緑区土気町 １６２１番４１ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ３．０２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 持分 | ２１０分の９ | ||
物件情報5
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉市緑区土気町１６２２番地４０ | 家屋番号 | １６２２番４０ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５５．４８m2 ２階 ４５．５４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ３ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2018/11 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
ステラプロパティー株式会社
TEL : 043-307-8530 / FAX : 043-307-8535
〒263-0044
千葉県千葉市稲毛区小中台町1513-3-112号
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会社情報
| 会社名 | ステラプロパティー株式会社 | 住所 |
〒2630044 千葉県千葉市稲毛区小中台町1513-3-112号 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 星野 直敬 | 免許番号 | 千葉県知事免許(1)第018810号 |
| 設立年月 | 2024年7月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 星野 直敬
