千葉県船橋市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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千葉県船橋市習志野台五丁目２５番地２３、２５番地２２
京成松戸線「習志野」駅 東方 約１．６ｋｍ（道路距離）,東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 南西方 約１．８５ｋｍ（道路距離）,最寄バス停「習志野台八丁目」 南西方 約２８０ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
11,900,000円 | 9,520,000円 |
 10.7% |
情報掲載日 2025/05/28 03:35
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数値情報
| 単純純利回り | 10.7% | 平米数 | 84平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 14.7% | 売却基準価額 | 11,900,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 19pt | 買受可能価額 | 9,520,000円 |
| 耐用年数消化率 | 213% | 買受申出保証額 | 2,380,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
千葉県船橋市習志野台五丁目２５番地２３、２５番地２２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 京成松戸線「習志野」駅 東方 約１．６ｋｍ（道路距離） 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 南西方 約１．８５ｋｍ（道路距離） 最寄バス停「習志野台八丁目」 南西方 約２８０ｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | 東葉高速鉄道東葉高速線 北習志野駅 南東方 １．４５ｋｍ 京成松戸線 北習志野駅 南東方 １．４６ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第273号 | 開札期日 | 2025/07/02 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 千葉地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/05/28 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/18 ～ 2025/06/25 |
| 売却決定期日 | 2025/07/16 | 特別売却期間 | 2025/07/03 ～ 2025/07/07 |
物件情報1
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 船橋市習志野台五丁目 ２５番１９ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 船橋市習志野台五丁目 ２５番２２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２３．１８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 船橋市習志野台五丁目 ２５番２３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９０．８０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報4
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 船橋市習志野台五丁目 ２５番３１ | ||
| 地目（登記） | 原野 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ５．９２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報5
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 船橋市習志野台五丁目 ２５番３３ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １．８３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報6
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 船橋市習志野台五丁目２５番地２３、２５番地２２ | ||
| 家屋番号 | ２５番２３ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | 木造スレート葺２階建 |
| 床面積（登記） | １階 ５５．７７m2 ２階 ２８．９１m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ３ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1978年4月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
ステラプロパティー株式会社
TEL : 043-307-8530 / FAX : 043-307-8535
〒263-0044
千葉県千葉市稲毛区小中台町1513-3-112号
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会社情報
| 会社名 | ステラプロパティー株式会社 | 住所 |
〒2630044 千葉県千葉市稲毛区小中台町1513-3-112号 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 星野 直敬 | 免許番号 | 千葉県知事免許(1)第018810号 |
| 設立年月 | 2024年7月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
| 所属団体 | |||
| 主な業務内容 | |||
担当者からのメッセージ
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担当者 星野 直敬
