長野県岡谷市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
長野県岡谷市長地権現町一丁目１２９２番地５
ＪＲ中央本線「下諏訪」駅 南西方 約２．２ｋｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
12,500,000円 | 10,000,000円 |
 10.9% |
情報掲載日 2025/10/01
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数値情報
| 売却基準価額 | 12,500,000円 | 平米数 | 168平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
10.9% |
表面利回り |
15.0% |
| 賃貸需要(/25pt) | 4pt | 買受可能価額 | 10,000,000円 |
| 耐用年数消化率 | 52% | 買受申出保証額 | 2,500,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
長野県岡谷市長地権現町一丁目１２９２番地５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ中央本線「下諏訪」駅 南西方 約２．２ｋｍ（道路距離） |
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| 参考交通 |
ＪＲ中央本線 岡谷駅 北東方 ２．４５ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第3号 |
開札期日 |
2025/10/28 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
長野地方裁判所諏訪支部 |
閲覧開始日 |
2025/10/01 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/10/16 ～ 2025/10/23 |
| 売却決定期日 |
2025/11/14 |
特別売却期間 | 2025/10/30 ～ 2025/10/30 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
岡谷市長地権現町一丁目 １２９２番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１９４．４８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
岡谷市長地権現町一丁目１２９２番地５ |
家屋番号 |
１２９２番５ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ８１．２５m2
２階 ８７．４９m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１階２ＬＤＫ，２階３ＬＤＫ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成23年12月 |
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アクセス・連絡先
園原会計事務所不動産部
TEL : 026-217-5153 / FAX : 026-244-5510
〒380-0802
長野県長野市上松5-9-1
MAP
営業時間: 9:00～18:00
定休日: 無し
競売サポートコンサル指導３０年のベテランスタッフによる安心指導 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 園原会計事務所不動産部 | 住所 |
〒380-0802 長野県長野市上松5-9-1 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 園原 庄三 | 免許番号 | 長野県知事免許（7）4247 |
| 設立年月 | 1995年11月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 6人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員 公益社団法人 長野県宅地建物取引業協会会員 関東信越税理士会会員 長野県行政書士会会員 不動産流通競売協会正会員 全国任意売却協会 | ||
| 主な業務内容 | 当事務所は税理士・行政書士事務所を営むほか、宅地建物取引業の免許取得後、不動産部を設立してから２０年以上もの間、不動産仲介業を営んでおります。しかも、全国に数百人しかいない宅地建物取引士の頂点である宅建マイスター(上級宅建士)であり、安心安全な不動産取引の実現に尽力を尽くしています。特に宅建マイスターは、宅地建物取引士の上位資格であり、中々試験には合格できないレベルの高い試験です。不動産部では競売サポートや任意売却に特化した専門会社としての事業展開をしており、競売サポートにおいては、競売サポートコンサル歴３０年のベテラン指導員が皆様のご相談に乗ります。 当事務所は各方面のプロフェッショナル集団として、全国に数百人しかいない宅地建物取引士の頂点である宅建マイスター(上級宅建士)、競売取扱主任者、任意売却エイジェント、税理士、住宅ローン診断士、宅建士、公認不動産コンサルティングマスター、中小企業診断士、行政書士、提携司法書士や弁護士などの専門知識を有するスタッフがあらゆるご相談にお答えいたします。専門家たちによる手厚いサポートをご希望の方はぜひご相談下さい！ | ||
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