長野県北安曇郡小谷村の静かな地域にある戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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長野県北安曇郡小谷村大字千国字親ノ原向原乙６０９番地１、乙６０９番地２
ＪＲ大糸線「白馬大池」駅 北西方 約３．９ｋｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
7,900,000円 | 6,320,000円 |
 70%以上 |
情報掲載日 2025/08/21 03:35
※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
数値情報
| 売却基準価額 | 7,900,000円 | 平米数 | 1,328平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 70%以上 | 表面利回り | 96%以上 |
| 賃貸需要(/25pt) | 0pt | 買受可能価額 | 6,320,000円 |
| 耐用年数消化率 | 124% | 買受申出保証額 | 1,580,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
長野県北安曇郡小谷村大字千国字親ノ原向原乙６０９番地１、乙６０９番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ大糸線「白馬大池」駅 北西方 約３．９ｋｍ（道路距離） | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第4号 | 開札期日 | 2025/09/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 長野地方裁判所松本支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/21 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/05 ～ 2025/09/12 |
| 売却決定期日 | 2025/10/01 | 特別売却期間 | 2025/09/19 ～ 2025/09/19 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北安曇郡小谷村大字千国字親ノ原向原 乙６０９番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １９８．００m2 | 土地面積（現況） | 約９１１．４２m2 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 利用状況 | |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北安曇郡小谷村大字千国字親ノ原向原 乙６０９番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３５１．２０m2 | 土地面積（現況） | 約３６２．８１m2 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 利用状況 | |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北安曇郡小谷村大字千国字親ノ原向原 乙６１０番 | ||
| 地目（登記） | 原野 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ９９m2 | 土地面積（現況） | 約５３２．０９m2 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 利用状況 | |
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北安曇郡小谷村大字千国字親ノ原向原乙６０９番地１、乙６０９番地２ | 家屋番号 | 乙６０９番１ |
| 種類（登記） | 旅館 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造陸屋根４階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ３３８．８５m2 ２階 ３８３．３７m2 ３階 ２９０．７５m2 ４階 ３１５．１８m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成5年12月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
園原会計事務所不動産部
TEL : 026-217-5153 / FAX : 026-244-5510
〒380-0802
長野県長野市上松5-9-1
MAP
営業時間: 9:00～18:00
定休日: 無し
競売サポートコンサル指導３０年のベテランスタッフによる安心指導 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 園原会計事務所不動産部 | 住所 |
〒380-0802 長野県長野市上松5-9-1 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 園原 庄三 | 免許番号 | 長野県知事免許（7）4247 |
| 設立年月 | 1995年11月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 6人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員 公益社団法人 長野県宅地建物取引業協会会員 関東信越税理士会会員 長野県行政書士会会員 不動産流通競売協会正会員 全国任意売却協会 | ||
| 主な業務内容 | 当事務所は税理士・行政書士事務所を営むほか、宅地建物取引業の免許取得後、不動産部を設立してから２０年以上もの間、不動産仲介業を営んでおります。しかも、全国に数百人しかいない宅地建物取引士の頂点である宅建マイスター(上級宅建士)であり、安心安全な不動産取引の実現に尽力を尽くしています。特に宅建マイスターは、宅地建物取引士の上位資格であり、中々試験には合格できないレベルの高い試験です。不動産部では競売サポートや任意売却に特化した専門会社としての事業展開をしており、競売サポートにおいては、競売サポートコンサル歴３０年のベテラン指導員が皆様のご相談に乗ります。 当事務所は各方面のプロフェッショナル集団として、全国に数百人しかいない宅地建物取引士の頂点である宅建マイスター(上級宅建士)、競売取扱主任者、任意売却エイジェント、税理士、住宅ローン診断士、宅建士、公認不動産コンサルティングマスター、中小企業診断士、行政書士、提携司法書士や弁護士などの専門知識を有するスタッフがあらゆるご相談にお答えいたします。専門家たちによる手厚いサポートをご希望の方はぜひご相談下さい！ | ||
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