長野県諏訪市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
入札終了
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
長野県諏訪市大字湖南３０３４番地
ＪＲ中央本線 上諏訪駅 南西方 約５．８ｋｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
7,800,000円 | 6,240,000円 |
 17.7% |
情報掲載日 2025/06/04 04:15
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売却結果
| 裁判所物件種別 | 戸建 | 開札結果 | 不売 |
|---|
数値情報
| 売却基準価額 | 7,800,000円 | 平米数 | 135平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 17.7% | 表面利回り | 24.3% |
| 賃貸需要(/25pt) | 7pt | 買受可能価額 | 6,240,000円 |
| 耐用年数消化率 | 377% | 買受申出保証額 | 1,560,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
長野県諏訪市大字湖南３０３４番地
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ中央本線 上諏訪駅 南西方 約５．８ｋｍ（道路距離） | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第8号 | 開札期日 | 2025/07/01 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 長野地方裁判所諏訪支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/04 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/19 ～ 2025/06/26 |
| 売却決定期日 | 2025/07/18 | 特別売却期間 | 2025/07/03 ～ 2025/07/03 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 諏訪市大字湖南字砥澤 ３０３４番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２７０．７４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 諏訪市大字湖南字砥澤 ３０３４番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２５３．４１m2 | 土地面積（現況） | 約３７８．７６m2 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 諏訪市大字湖南字砥澤 ３０３４番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２６５．０６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 諏訪市大字湖南３０３４番地 | ||
| 家屋番号 | ３０３４番 | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造草葺平家建 | 構造（現況） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 床面積（登記） | １１９．６６m2 | 床面積（現況） | 約１３５m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1876年7月 |
物件情報5
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 諏訪市大字湖南字砥澤３０３４番地３、３０３４番地４ | ||
| 家屋番号 | ３０３４番３ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ７６．１８m2 ２階 ６６．２４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2008年1月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
園原会計事務所不動産部
TEL : 026-217-5153 / FAX : 026-244-5510
〒380-0802
長野県長野市上松5-9-1
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定休日: 無し
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会社情報
| 会社名 | 園原会計事務所不動産部 | 住所 |
〒380-0802 長野県長野市上松5-9-1 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 園原 庄三 | 免許番号 | 長野県知事免許（7）4247 |
| 設立年月 | 1995年11月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 6人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員 公益社団法人 長野県宅地建物取引業協会会員 関東信越税理士会会員 長野県行政書士会会員 不動産流通競売協会正会員 全国任意売却協会 | ||
| 主な業務内容 | 当事務所は税理士・行政書士事務所を営むほか、宅地建物取引業の免許取得後、不動産部を設立してから２０年以上もの間、不動産仲介業を営んでおります。しかも、全国に数百人しかいない宅地建物取引士の頂点である宅建マイスター(上級宅建士)であり、安心安全な不動産取引の実現に尽力を尽くしています。特に宅建マイスターは、宅地建物取引士の上位資格であり、中々試験には合格できないレベルの高い試験です。不動産部では競売サポートや任意売却に特化した専門会社としての事業展開をしており、競売サポートにおいては、競売サポートコンサル歴３０年のベテラン指導員が皆様のご相談に乗ります。 当事務所は各方面のプロフェッショナル集団として、全国に数百人しかいない宅地建物取引士の頂点である宅建マイスター(上級宅建士)、競売取扱主任者、任意売却エイジェント、税理士、住宅ローン診断士、宅建士、公認不動産コンサルティングマスター、中小企業診断士、行政書士、提携司法書士や弁護士などの専門知識を有するスタッフがあらゆるご相談にお答えいたします。専門家たちによる手厚いサポートをご希望の方はぜひご相談下さい！ | ||
