神奈川県藤沢市の大きめなスーパーや商業施設がある住宅地域のマンション
マンション
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利回り 12.5%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
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15,580,000円
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情報掲載日 2026/05/01
| 売却基準価額 | 15,580,000円 | 平米数 | 130平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
|
12.5% |
表面利回り
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17.2% |
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賃貸需要(/25pt)
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19pt | 買受可能価額 | 12,464,000円 |
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耐用年数消化率
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110% | 買受申出保証額 | 3,116,000円 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市渡内二丁目４７８番地３０、４７８番地１６、４７８番地２１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ東海道本線「藤沢」駅 北東方 約２．１ｋｍ（道路距離）
最寄バス停「渡内」 徒歩約３分 |
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| 参考交通 |
小田急江ノ島線 藤沢駅 北東方 １．７６ｋｍ
江ノ島電鉄線 藤沢駅 北東方 １．８６ｋｍ
湘南モノレール 湘南町屋駅 北西方 ２．２８ｋｍ |
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| 事件番号 |
令和07年（ケ）第334号 |
開札期日 |
2026/06/23 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
横浜地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/05/01 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/06/09 ～ 2026/06/16 |
| 売却決定期日 |
2026/07/06 |
特別売却期間 | 2026/06/29 ～ 2026/06/29 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
藤沢市渡内二丁目 ４７８番１６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
１５２．１６m2 |
土地面積（現況） |
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| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
藤沢市渡内二丁目４７８番地３０、４７８番地１６、４７８番地２１ |
家屋番号 |
渡内二丁目４７８番１６ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート・木造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
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| 専有面積（登記） |
１階 ７６．５６m2,２階 ５４．０７m2 |
専有面積（現況） |
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| 間取り |
５ＬＤＫ＋洗濯室 |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和49年4月 |
| 階 |
１階と２階 |
総戸数 |
2 |
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| 会社名 / URL | 有限会社ソシオハウス http://www.socio-house.co.jp/annai.html | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目10番地12号
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 044-755-5333 FAX : | ||
| 宅建免許証番号 | 神奈川県（6）23155 | ||
| 所属団体名 | |||
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