神奈川県川崎市川崎区のお買い物に便利な小・中規模商店街等がある商業地域のマンション
マンション
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利回り 16.2%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
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7,880,000円
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情報掲載日 2026/04/16
| 売却基準価額 | 7,880,000円 | 平米数 | 87平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
|
16.2% |
表面利回り
|
22.3% |
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賃貸需要(/25pt)
|
17pt | 買受可能価額 | 6,304,000円 |
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耐用年数消化率
|
93% | 買受申出保証額 | 1,576,000円 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区新川通４番地７
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ東海道本線「川崎」駅 南東方 約１．０ｋｍ（道路距離） |
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| 参考交通 |
京急大師線 京急川崎駅 南方 ０．７８ｋｍ
京急本線 京急川崎駅 南方 ０．７８ｋｍ
ＪＲ南武線 川崎駅 南東方 ０．８５ｋｍ |
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| 事件番号 |
令和07年（ケ）第8号 |
開札期日 |
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|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
横浜地方裁判所川崎支部 |
閲覧開始日 |
2026/04/16 |
| 買受方法 |
特別売却 |
特別売却期間 | 2026/04/23 ～ 2026/04/23 |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
川崎市川崎区新川通 ４番７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３５７．９９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
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| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 持分 |
１０００００分の８４１４ |
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| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
川崎市川崎区新川通４番地７ |
家屋番号 |
新川通４番７の１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
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| 専有面積（登記） |
１階部分 ８７．０６m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
当初の１０１号室の間取を八つの小部屋等に改築し，各部屋が独立した仕様になっている。 |
バルコニー面積 |
なし |
| 管理費等 |
52,240 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和56年9月 |
| 階 |
１階 |
総戸数 |
21 |
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| 会社名 / URL | 有限会社ソシオハウス http://www.socio-house.co.jp/annai.html | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目10番地12号
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 044-755-5333 FAX : | ||
| 宅建免許証番号 | 神奈川県（6）23155 | ||
| 所属団体名 | |||
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