大阪府東大阪市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建 | 大阪本庁 R07ケ437（2026/04/16まで） - 一般社団法人住まいのなんでも相談所(大阪府大阪市東住吉区) | 一般社団法人不動産競売流通協会正会員

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大阪府東大阪市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建

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所在地・交通	種別	売却基準価額	買受可能価額	ランク・利回り
大阪府東大阪市御幸町６２０番地７近鉄奈良線　瓢箪山駅　南方　道路距離　約５００ｍ	期間入札(1) 戸建	9,000,000円	7,200,000円	16.0%

情報掲載日 2026/03/25

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数値情報

売却基準価額	9,000,000円	平米数	126平米
単純純利回り	16.0%	表面利回り	22.0%
賃貸需要(/25pt)	23pt	買受可能価額	7,200,000円
耐用年数消化率	195%	買受申出保証額	1,800,000円

所在地・交通

所在地	大阪府東大阪市御幸町６２０番地７ ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
評価書上の交通	近鉄奈良線　瓢箪山駅　南方　道路距離　約５００ｍ
参考交通	近鉄奈良線　東花園駅　東方　１．１５ｋｍ

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和07年（ケ）第437号	開札期日	2026/04/23
管轄裁判所	大阪地方裁判所本庁	閲覧開始日	2026/03/25
買受方法	期間入札	入札期間	2026/04/09 ～ 2026/04/16
売却決定期日	2026/05/12

物件情報

種別	土地持分売り	物件番号	1
所在地	東大阪市御幸町６２０番１３	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	公衆用道路
土地面積（登記）	２１２．０４m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
持分	１２分の１
種別	土地持分売り	物件番号	2
所在地	東大阪市御幸町６２５番２	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	公衆用道路
土地面積（登記）	１２８m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
持分	１９分の１
種別	土地	物件番号	3
所在地	東大阪市御幸町６２０番７	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	宅地一部公衆用道路
土地面積（登記）	１２１．３６m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	4
所在地	東大阪市御幸町６２０番地７	家屋番号	６２０番７
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　７５．１７m2 ２階　５１．０３m2	床面積（現況）
間取り	７ＤＫ	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和57年9月

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会社名	一般社団法人住まいのなんでも相談所	住所	〒546-0042 大阪府大阪市東住吉区西今川１丁目11-22
代表理事	山口　正史	免許番号	大阪府知事（1）第61628号
設立年月	2017年1月	資本金	0円
従業員数	5人
所属団体	全国宅地建物取引業協会連合会

担当者からのメッセージ

担当者	山口正史
メッセージ	宜しくお願い致します。

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