東京都練馬区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都練馬区豊玉北二丁目１３番地４、１３番地２２
都営大江戸線「新江古田」駅 北西方 約５５０ｍ（徒歩約７分，道路距離）,西武池袋線「桜台」駅 南東方 約７５０ｍ（徒歩約１０分，道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
243,010,000円 | 194,408,000円 |
 1.3% |
情報掲載日 2025/10/22
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数値情報
| 売却基準価額 | 243,010,000円 | 平米数 | 170平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
1.3% |
表面利回り |
1.8% |
| 賃貸需要(/25pt) | 21pt | 買受可能価額 | 194,408,000円 |
| 耐用年数消化率 | 259% | 買受申出保証額 | 48,602,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉北二丁目１３番地４、１３番地２２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
都営大江戸線「新江古田」駅 北西方 約５５０ｍ（徒歩約７分，道路距離）
西武池袋線「桜台」駅 南東方 約７５０ｍ（徒歩約１０分，道路距離） |
||
| 参考交通 |
西武池袋線 江古田駅 南西方 ０．６６ｋｍ
西武有楽町線 新桜台駅 南方 ０．７１ｋｍ
都営大江戸線 練馬駅 東方 １．０８ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第46号 |
開札期日 |
2025/11/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/22 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/11/06 ～ 2025/11/13 |
| 売却決定期日 |
2025/11/28 |
特別売却期間 | 2025/11/20 ～ 2025/11/25 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
練馬区豊玉北二丁目 １３番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３９１．４０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
練馬区豊玉北二丁目 １３番２２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１０７．４５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
練馬区豊玉北二丁目１３番地４、１３番地２２ |
家屋番号 |
１３番４ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１３７．５５m2 |
床面積（現況） |
約１７０．５５m2 |
| 間取り |
４Ｌ・ＤＫ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和43年8月 |
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アクセス・連絡先
株式会社エスケーユニティ
TEL : 03-5826-8761 / FAX : 03-5826-8762
〒110-0005
東京都台東区上野5-25-6西尾ビル3階
MAP
営業時間: 10:00～20:00
定休日: 水曜日
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会社情報
| 会社名 | 株式会社エスケーユニティ | 住所 |
〒1100005 東京都台東区上野5-25-6 西尾ビル3階 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 瀬高 郷史 | 免許番号 | 東京都知事（2）第98350号 |
| 設立年月 | 2008年3月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | (公社)東京都宅地建物取引業協会 | ||
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