東京都世田谷区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都世田谷区成城九丁目１１３５番地５
小田急線「成城学園前」駅 北西方 約１，５１０ｍ（道路距離）,バス停「成城八丁目」 北東方 約３００ｍ（道路距離・徒歩約４分） |
期間入札(1)
戸建 |
56,650,000円 | 45,320,000円 |
 4.7% |
情報掲載日 2026/01/07
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数値情報
| 売却基準価額 | 56,650,000円 | 平米数 | 225平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
4.7% |
表面利回り |
6.5% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 45,320,000円 |
| 耐用年数消化率 | 113% | 買受申出保証額 | 11,330,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都世田谷区成城九丁目１１３５番地５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
||
|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
小田急線「成城学園前」駅 北西方 約１，５１０ｍ（道路距離）
バス停「成城八丁目」 北東方 約３００ｍ（道路距離・徒歩約４分） |
||
| 参考交通 |
京王線 仙川駅 南東方 １．４１ｋｍ
小田急小田原線 喜多見駅 北方 １．７５ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第372号 |
開札期日 |
2026/02/04 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/01/07 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/01/22 ～ 2026/01/29 |
| 売却決定期日 |
2026/02/13 |
特別売却期間 | 2026/02/05 ～ 2026/02/09 |
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
世田谷区成城九丁目 １１３５番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３５７．７５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
４分の２ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
世田谷区成城九丁目 １１３５番９ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
２１．３０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
４分の２ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
世田谷区成城九丁目 １１３５番１２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
２１．３０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
４分の２ |
||
| 種別 |
建物 持分売り |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
世田谷区成城九丁目１１３５番地５ |
家屋番号 |
１１３５番５の２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレート葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １１９．２９m2
２階 ９４．９２m2 |
床面積（現況） |
１階 約１３０．２９m2
２階 ９４．９２m2 |
| 間取り |
４ＬＤ・Ｋ＋倉庫 |
敷地利用権 |
所有権・その他 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
2001/01 |
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アクセス・連絡先
合同会社SKC首都圏介護センター
TEL : 0428663552 08035185335 / FAX : 0426332778
〒1950064
東京都町田市小野路町2431番地
MAP
営業時間: 9：00～19：00
定休日: 火曜日
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会社情報
| 会社名 | 合同会社SKC首都圏介護センター | 住所 |
〒1950064 東京都町田市小野路町2431番地 |
|---|---|---|---|
| 代表社員 | 吉野 勝信 | 免許番号 | 東京都知事(1)第105508号 |
| 設立年月 | 2020年6月 | 資本金 | 1,000,000円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | 全国宅地建物取引業協会連合会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産、賃貸・管理・売買・仲介 貸別荘、有料老人ホーム | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 吉野 勝信 得意分野 高齢者住宅確保 資格 宅地建物取引士 賃貸不動産経営管理士
趣味 スポーツ観戦（野球、サッカー、ラグビー） 映画鑑賞、読書、ラジオ講座
メッセージ 有料老人ホーム斡旋事業、高齢者住居確保サポート事業も展開中です
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