東京都江戸川区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都江戸川区江戸川五丁目２０番地９９
都営地下鉄・新宿線「一之江」駅 南方 約１．５ｋｍ（道路距離，徒歩約１９分） |
期間入札(1)
戸建 |
30,900,000円 | 24,720,000円 |
 5.3% |
情報掲載日 2025/06/11 03:05
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数値情報
| 単純純利回り | 5.3% | 平米数 | 90平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 7.3% | 売却基準価額 | 30,900,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 23pt | 買受可能価額 | 24,720,000円 |
| 耐用年数消化率 | 104% | 買受申出保証額 | 6,180,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都江戸川区江戸川五丁目２０番地９９
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 都営地下鉄・新宿線「一之江」駅 南方 約１．５ｋｍ（道路距離，徒歩約１９分） | ||
| 参考交通 | 東京メトロ東西線 葛西駅 北東方 １．３５ｋｍ 都営新宿線 船堀駅 南東方 １．８６ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第31号 | 開札期日 | 2025/07/09 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/11 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/26 ～ 2025/07/03 |
| 売却決定期日 | 2025/07/17 | 特別売却期間 | 2025/07/10 ～ 2025/07/14 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江戸川区江戸川五丁目 ２０番９９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９７．６４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江戸川区江戸川五丁目２０番地９９ | ||
| 家屋番号 | ２０番９９ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ４８．０２m2 ２階 ４２．２３m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2002年2月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
合同会社SKC首都圏介護センター
TEL : 0428663552 08035185335 / FAX : 0426332778
〒1950064
東京都町田市小野路町2431番地
MAP
営業時間： 9：00～19：00
定休日： 火曜日
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会社情報
| 会社名 | 合同会社SKC首都圏介護センター | 住所 |
〒1950064 東京都町田市小野路町2431番地 |
|---|---|---|---|
| 代表社員 | 吉野 勝信 | 免許番号 | 東京都知事(1)第105508号 |
| 設立年月 | 2020年6月 | 資本金 | 1,000,000円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | 全国宅地建物取引業協会連合会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産、賃貸・管理・売買・仲介 貸別荘、有料老人ホーム | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 吉野 勝信 得意分野 高齢者住宅確保 資格 宅地建物取引士 賃貸不動産経営管理士
趣味 スポーツ観戦（野球、サッカー、ラグビー） 映画鑑賞、読書、ラジオ講座
メッセージ 有料老人ホーム斡旋事業、高齢者住居確保サポート事業も展開中です
