東京都練馬区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都練馬区下石神井四丁目２３１番地９４、２３１番地９５
西武新宿線「上井草」駅 北方 道路距離 約４００ｍ（徒歩約５分） |
期間入札(1)
戸建 |
274,300,000円 | 219,440,000円 |
 0.9% |
情報掲載日 2026/02/10
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数値情報
| 売却基準価額 | 274,300,000円 | 平米数 | 187平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
0.9% |
表面利回り |
1.2% |
| 賃貸需要(/25pt) | 22pt | 買受可能価額 | 219,440,000円 |
| 耐用年数消化率 | 181% | 買受申出保証額 | 54,860,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都練馬区下石神井四丁目２３１番地９４、２３１番地９５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
西武新宿線「上井草」駅 北方 道路距離 約４００ｍ（徒歩約５分） |
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| 参考交通 |
西武新宿線 上石神井駅 東方 ０．９７ｋｍ
西武池袋線 石神井公園駅 南方 １．７３ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第95号 |
開札期日 |
2026/03/11 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/02/10 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/02/26 ～ 2026/03/05 |
| 売却決定期日 |
2026/03/19 |
特別売却期間 | 2026/03/12 ～ 2026/03/16 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
練馬区下石神井四丁目 ２３１番９４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２８０．４０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 50% |
容積率 |
200% 100% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
練馬区下石神井四丁目 ２３１番９５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６２２．４８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 50% |
容積率 |
200% 100% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
練馬区下石神井四丁目２３１番地９４、２３１番地９５ |
家屋番号 |
２３１番９４ |
| 種類（登記） |
店舗 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１８４．７５m2 |
床面積（現況） |
約１８７．７５m2 |
| 間取り |
店舗・事務所 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和63年11月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
練馬区下石神井四丁目２３１番地９５、２３１番地９４ |
家屋番号 |
２３１番９５の１ |
| 種類（登記） |
事務所・倉庫 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １０９．６６m2
２階 ４９．６８m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１階：倉庫・トイレ，２階：事務所，流し台 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和48年1月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
練馬区下石神井四丁目２３１番地９５ |
家屋番号 |
２３１番９５の２ |
| 種類（登記） |
倉庫 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
３９．７４m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和54年4月 |
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アクセス・連絡先
シルバーグリーンウェスト株式会社
TEL : 03-6416-4186 / FAX : 03-6416-5721
〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂1-15-3 プリメーラ道玄坂814
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定休日: 日曜 祝日
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会社情報
| 会社名 | シルバーグリーンウェスト株式会社 | 住所 |
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-15-3 プリメーラ道玄坂814 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 太田 勝智 | 免許番号 | 東京都知事(2)第93734号 |
| 設立年月 | 2011年10月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | 東京都宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買、不動産管理、競売サポート、不動産投資運用 | ||
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